Bezugsfreie DG-Wohnung mit Fahrstuhl ***EBK***Pakett***

12459 Berlin-Köpenick, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7251
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    12459 Berlin-Köpenick
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    56,99 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    193,74 EUR
  • Käufer­provision
    Alle genannten Angaben Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,60 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das um die Jahrhundertwende erbaute Haus wurde zwischen 1999 und 2000 aufwendig saniert. So wurden z.B. die Fenster, die Frisch- und Abwasserleitungen, die Elektrik und die Nasszellen wie Küche und Bäder erneuert. Weiterhin erfolgte die Überarbeitung der Fassade, der Ausbau des Dachbodens, die Neugestaltung des Treppenhauses sowie der Einbau zwei innenliegender Fahrstühle.

Die im Jahr 1998 gegründete Wohneingentumsanlage unterteilt sich in zwei Aufgängen, mit insgesamt 5 Gewerbe und 32 Wohneinheiten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Wohnhauses, die gut mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist. Sie besteht aus einem Wohnbereich mit Essecke (ca. 30m²), einem Schlafzimmer (ca. 16m²), eine Küche (ca. 9m²) sowie einem Badezimmer (6m²). Die Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive elektrischer Geräte. Das Schlafzimmer ist mit einem Oberlichtfenster versehen. Das innenliegende Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchhalter sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Fußböden sind im Wohnzimmer und Flur mit Parkettfußboden ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden und geht direkt vom Wohnzimmer ab.

Die Wohnung verfügt über die Anschlüsse für Telefon und Kabel. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt 193,74 EUR, inkl. 20,00 EUR Instandhaltungsrücklage.

Gern können Sie sich vorab durch unseren 360 Gradrundgang einen ersten Überblick verschaffen: https://ogulo.de/13215/B4h6W4N7

Ausstattung

- Zentralheizung + Warmwasser
- Parkett / Teppich
- gefl. Wannenbad
- Einbauküche mit E-Geräten
- Durchgangszimmer (WZ=SZ)
- Fahrstuhl
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Kontaktdaten

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Köpenick unweit der Wilhelminenhofstraße, am nördlichen Ufer der Spree. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B.Spreehöfe + das Zentrum Schöneweide), sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie schnell und bequem die Innenstadt erreichen. Die Straßenbahnlinien M17, 21, 27, 37 63 und 67 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahegelegene Wuhlheide, das FEZ und die Trabrennbahn Karlshorst bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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