Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht, nahe dem Langen See *2 Balkone*EBK *Bezugsfr. 01.01.2019*

12527 Berlin-Köpenick, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht, nahe dem Langen See *2 Balkone*EBK *Bezugsfr. 01.01.2019* - Hinteransicht Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht, nahe dem Langen See *2 Balkone*EBK *Bezugsfr. 01.01.2019* - Wohnzimmer Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht, nahe dem Langen See *2 Balkone*EBK *Bezugsfr. 01.01.2019* - Wohnzimmer, Ansicht2 Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht, nahe dem Langen See *2 Balkone*EBK *Bezugsfr. 01.01.2019* - Schlafzimmer Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht, nahe dem Langen See *2 Balkone*EBK *Bezugsfr. 01.01.2019* - Kinderzimmer, Arbeitszimmer Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht, nahe dem Langen See *2 Balkone*EBK *Bezugsfr. 01.01.2019* - Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ansicht2 Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht, nahe dem Langen See *2 Balkone*EBK *Bezugsfr. 01.01.2019* - Küche Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht, nahe dem Langen See *2 Balkone*EBK *Bezugsfr. 01.01.2019* - Badezimmer Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht, nahe dem Langen See *2 Balkone*EBK *Bezugsfr. 01.01.2019* - Eingangsbereich Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht, nahe dem Langen See *2 Balkone*EBK *Bezugsfr. 01.01.2019* - Balkon vom SZ Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht, nahe dem Langen See *2 Balkone*EBK *Bezugsfr. 01.01.2019* - Balkon vom WZ Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht, nahe dem Langen See *2 Balkone*EBK *Bezugsfr. 01.01.2019* - Hausansicht (Vorderansicht) Wunderschöne DG-Maisonette-Wohnung mit viel Tageslicht, nahe dem Langen See *2 Balkone*EBK *Bezugsfr. 01.01.2019* - Blick in die Straße

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7083
  • Adresse
    12527 Berlin-Köpenick
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    01.01.2019
  • Hausgeld
    302,00 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Laminat

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    163,30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    163,30 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung über die 2. Etage, als auch über das Dachgeschoss. Sie umfasst ein Wohnzimmer (ca. 23m²), ein Schlafzimmer (ca. 16m²), eine Küche (ca. 8m²) sowie ein Badezimmer (ca. 6m²). Über eine Wendeltreppe im Flur, welche in das DG führt, ist ein weiteres Zimmer zu erreichen. Das Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Sonnenbalkon liegt zur Hofseite und geht vom Wohnzimmer ab, ein weiterer Balkon (Straßenseite) ist über das Schlafzimmer zu erreichen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Einbauküche inkl. E-Geräten verbleibt in der Wohnung. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Laminatfußboden. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine zentrale Heizungsanlage beheizt wird. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die Wohnung ist bis zum 31.12.2018 vermietet und kann zum 01.01.2019 neu bezogen werden. Die Bilder wurden vor der Anmietung der jetzigen Mieter aufgenommen.

Das monatliche Wohngeld beträgt 302,00 EUR, inkl. Instandhaltungsrücklage. Die aktuell gebildete Instandhaltungsrücklage, Stand 17.10.2018, beträgt 32.042,35 EUR.

Ausstattung

- Zentralheizung / Warmwasser
- Fußbodenheizung
- 2 Balkone
- Laminatfußboden
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad
- Bad + Küche mit Fenster
- Telefonanschluss

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Bezirk-Köpenick (Karolinenhof) in einer sehr grünen Wohnlage, nahe dem Langen See (Dahme). Die Lage ist besonders durch die Regattastrecke und der wald- und wasserreichen Umgebung bekannt und beliebt. Mit der ältesten Straßenbahnlinie 68 (Uferbahn) gelangen Sie schnell bis zum S-Bahnhof Grünau. Über das Adlergestell, sind mit dem Auto die Berliner Innenstadt, der Berliner Ring (A10) sowie der Flughafen Schönefeld gut zu erreichen. Fußläufig, nur wenige Minuten entfernt, befindet sich im Ortskern von Karolinenhof eine gute Infrastruktur mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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