Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit Nebengelass und großer Garage

16775 Löwenberger Land, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7394
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    16775 Löwenberger Land
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    7.871 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1938
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    256,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 256,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 1938 errichtete 2-Familienhaus befindet sich auf einem ca. 7871 m² großen Grundstück, mit großer Garage (für 4 Pkw) und darüberliegenden, nicht ausgebauten Obergeschoss. Die Grundstücksfläche kann ideal als Acker- bzw. Landwirtschaftsfläche, nach Rücksprache, genutzt werden.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind getrennt von einander abgeschlossene Wohneinheiten. Somit ist das Haus auch für einen 2-Familien-/ bzw. Generationenhaushaushalt geeignet oder für Käufer die viel Platz für ein Gewerbe benötigen. Über ein paar Treppenstufen ist die Erdgeschosswohnung zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 78m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine beheizte Veranda befindet sich ebenfalls hier. Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei. Über das Treppenhaus ist die 2-Zimmerwohnung (ca.58m²) im Obergeschoss zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Wohnung ist bezugsfrei. Weiterhin steht noch ein Dachboden, ca. 20m², zur Verfügung.

In beiden Wohnungen liegt Laminat-Fußboden. Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölheizung. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet.

Sollten die Lage und der Charme des Grundstückes für Sie passend sein und Sie über handwerkliche Fähigkeiten verfügen, dann kann ich eine Besichtigung nur empfehlen.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

Whg.-EG, 2,5 Zimmer, ca. 78m²
- Ölheizung
- Laminatfußbden
- beheizte Veranda
- gefl. Duschbad
- Küche + Bad mit Fenster

Whg.-OG, 2 Zimmer, ca. 57m²
- Ölheizung
- Laminatfußbden
- gefl. Wannenbad + Dusche
- Küche + Bad mit Fenster
- Ölheizung
- gefl. Duschbad
- Küche + Bad mit Fenster

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Löwenberger Land, im Landkreis Oberhavel. Es liegt in unmittelbarer Nähe eines Waldgebiets und dem Dreetzsee. Über die B96 besteht eine gute Anbindung nach Berlin. Gute Einkaufsmöglichkeiten und kleine Handwerksbetriebe befinden sich in den benachbarten Ortschaften. Zum Regionalbahnhof Grüneberg sind es nur wenige Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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