Sehr ruhig gelegenes RMH mit großer Sonnenterrasse und Garten ***EBK***separater Hobbyraum***Garage***

12353 Berlin-Neukölln, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7422
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    12353 Berlin-Neukölln
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    5
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Mieter­provision
    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaution
    4.494,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.498,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.748,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das idyllisch gelegene, teilunterkellerte RMH hinterlässt einen sehr guten Eindruck. Es wurde frisch gestrichen, der Fußboden wurde teilweise überarbeitet und neue Zimmertüren eingebaut. Der Garten ist geschmackvoll und zweckmäßig angelegt und lädt schon jetzt zum Verweilen ein, weiterhin befinden sich hier noch ein Geräteschuppen sowie der Zugang zur Garage.

Das Haus empfängt Sie mit einem großen Flur-/Eingangsbereich, hier befindet sich auch der Treppenzugang zum Keller. Der Flur leitet Sie zur rechten Seite weiter zum großen Wohnbereich (ca. 30m²) mit dem Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten. Aufgrund der bodentiefen Fenster im Wohnbereich, kommt genügend Tageslicht und Wärme hinein. Links vom Flur/Eingangsbereich erstreckt sich der große, offene Essbereich (ca. 20m²). Von hier aus sind die Küche mit EBK und E-Geräten und das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss zu erreichen. Über den 2. Flur sind die beiden Kinderzimmer (je ca. 10m²) sowie das Elternschlafzimmer (ca. 15m²) zu betreten. Der 2. Flurbereich bietet aufgrund seiner Größe zusätzlichen Platz für Wandschränke bzw. Regale, um weiteren Stauraum zu schaffen.

Im Kellerbereich befinden sich ein Hobbyraum (ca. 16m²), der als Arbeitszimmer ideal genutzt werden kann, eine Werkstatt (ca. 18m²) - für Hobbybastler genau das Richtige -, ein neues gefliestes Wannenbad sowie ein Abstellraum.

Im gesamten Haus, bis auf Küche, Bad und Eingangsbereich, liegt Vinyl-Fußboden im Laminatoptik. Das Haus wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. An allen Fenstern befinden sich elektrisch bedienbare Außenrollläden. Ein weiteres Highlight sind die beiden elektrisch bedienbaren Markisen an der Terrasse sowie der separaten Sitzecke im Garten. Der Zugang zum Haus ist beheizbar und schützt somit die geflieste Fläche vor Glätte.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Wenn Sie das besondere Haus mit viel Platz genießen wollen, einen grünen Daumen haben und die Umgebung schätzen, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Zentralheizung + Durchlauferhitzer
- große Sonnenterrasse mit Garten
- Vinyl-Fußboden in Laminatoptik
- großer, offener Essbereich
- EBK mit E-Geräten
- Duschbad mit WM-Anschluss
- Wannenbad im Keller
- elektr. bedienbare Markise und Rollläden
- Außenstellplatz und Garage

Sonstige Informationen

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Lage

Das RMH befindet sich in Neukölln-Gropiusstadt, in ruhiger Wohnlage, unweit dem U-Bahnhof Wutzkyallee. Aufgrund der Lage der Straße (Sackgasse), gibt es vor dem Grundstück praktisch keinen Autoverkehr. Der U-Bahnhof Wutzkyallee liegt ca. 2- Gehminuten entfernt. Die Berliner City als auch der Flughafen Schönefeld sind über die Stadtautobahn (Anschluss Johannisthaler Chaussee) gut mit dem Auto zu erreichen. Genügend Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl das nahegelegene Wutzky-Center, als auch die Gropius-Passagen mit ihrem vielfältigen Angebot. Nicht weit entfernt, befinden sich das Landschaftsschutzgebiet "Rudower Wäldchen" sowie ein Abschnitt des "Berliner Mauerwegs"- entlang des ehemaligen Grenzverlaufs-, welche zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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