Berlin-Buckow, Reihenmittelhaus in sehr ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Wohnlage, mit Garage und Vollkeller

Beschreibung

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise voll unterkellertes, zweigeschossiges Reihenmittelhaus, Bj. 1966. Die zu den Häusern gehörenden Grundstücke sind real geteilt. Lediglich die zum Haus gehörende Verkehrsfläche steht im Miteigentum (ca. 56 m²). Zum Verkaufsobjekt gehört noch eine Garage. Beim Betreten der Anlage fällt einem sofort die gepflegte Umgebung auf. Das Haus ist auch für eine vierköpfige Familie gut geeignet. Die mit dem Exposé mitgesendeten Grundrißzeichnungen geben Ihnen einen Überblick zu den einzelnen Raumgößen. Unter Berücksichtigung der Dachschrägen bei der Wohnflächenangabe ist die tatsächliche Nutzfläche der Zimmer größer. Falls Sie nicht Wert auf die vorhandene Zimmeranzahl legen, könnten durch Grundrißänderungen auch größere Zimmer oder ein großes Wannen- und Duschbad entstehen. Von Wonnzimmer aus ist die ca.15 m² große Terrasse zu betreten. Der kleine Garten ist insbesondere für Käufer geeignet, die Ihre Freizeit nicht nur der Gartenarbeit widmen wollen.

In den letzten Jahren wurden nachfolgende Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
-1998 Einbau des großen Wohnzimmerfensters und Tür; Fenster zur Straße wurden mit elektrischen Jallousien ausgerüstet
-1998 Einbau einer Vaillant Gaszentralheizung (Brennwerttechnik), ohne Warmwasser; Ww über Durchlauferhitzer bzw. Speicher
-2002 Dacheindeckung (Frankfurter Pfanne) einschließlich Spenglerarbeiten
-2012 Erneuerung des Bades mit einer Ecksparwanne
-2014 Außenanstrich
-2016 elektrische Markise zur Terrassenverschattung

Das Haus ist voll erschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt in der Küche über einen Elektrospeicher. Das warme Wasser für das Bad wird über einen Elektrodurchlauferhitzer aufbereitet. Vor Bezug des Hauses sind Maler- und Fussbodenverlegearbeiten erforderlich, wobei das Stabparkett in drei Räumen erhaltenswert ist. Die vorhandene EBK wurde auf Grund des Alters nicht bewertet. Hier bietet sich der Einbau einer neuen Küche an. Im Keller, mit einer Stehhöhe von 2,10m gibt es drei Räume, die vielseitig, entsprechend der Interressen genutzt werden können. Der vorhanden Spitzboden, erreichbar über eine Auszugsleiter, eignet sich weiter als Stellfläche. Das Haus kann nach der Kaufgeldzahlung sofort bezogen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass auf Grund der aktullen Coronasituation nur Einzelbesichtigungen mit Interressenten durchgeführt werden, deren Finanzierung in Aussicht gestellt werden kann.

Schauen Sie sich jetzt das Objekt in unserem 360°Rundgang an, unter folgendem Link: https://ogulo.de/13215/D1w9L7Y0

Ausstattung

- Gaszentralheizung + Durchl.erhitzer
- gr. Sonnenterrasse (ca. 15m²) mit elektr. Markise
- in Wohnräumen teilw. Stabparkett
- Gäste-WC, EG
- kl. Badezimmer, OG
- Vollkeller
- Garage
- Stauraum in Dachspitze

Sonstige Informationen

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