Großzügig geschnittenes RMH, direkt an der Stadtgrenze, in ruhiger und grüner Wohnlage ***Terrasse + Garten***EBK***Kfz-Stellplatz***

12623 Berlin-Hellersdorf, Reihenmittelhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7484
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    12623 Berlin-Hellersdorf
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    40 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Kaution
    4.347,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.449,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    1.569,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das familiengerechte, unterkellerte RMH wurde 1995 erbaut. Vor dem Haus befindet sich ein Kfz-Stellplatz, der zur Mietsache mit gehört.

Der großzügig geschnittene Eingangsbereich (Vorraum) des Hauses bietet idealen Platz für eine Flur-Garderobe. Weiter geht es in den großen Flurbereich, wo sich der Treppenzugang zum Keller- sowie den Obergeschossen befindet. Ebenfalls vom Flur aus sind das Gäste-WC, das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 28m²) mit Zugang zur Terrasse und dem Garten sowie die geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit zu erreichen. Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche, inkl. E-Geräten ausgestattet und ist Bestandteil der Mietsache. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume (ca. 10m²/12m²/16m²) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches genügend Platz für einen separaten Arbeitsbereich oder ein weiteres Kinderzimmer bietet. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf die Grünen Nachbargärten. Ein Teil des Kellers kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden, der zweite Kellerbereich ist beheizt und mit einen Teppichboden ausgestattet, ideal als Hobby- bzw. Werkstattraum.

Der Mieter schließt mit den Versorgungs- und Entsorgungsunternehmen wie z. B. Strom und Gas separate Verträge ab. Für die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Straßenreinigungsgebühr, Frischwasser-/abwasser und Müll) ist eine mtl. Vorauszahlung in Höhe von 120,00 EUR zu leisten. Eine jährliche Abrechnung dieser Betriebskosten erfolgt über den Eigentümer. 2022 wird die Heizung erneuert.

Auf Grund der Zimmeranzahl und Raumgrößen ist das Haus für einen 4-Personenhaushalt ideal geeignet. Wenn Sie die Natur lieben, dann können wir Ihnen das schöne RMH nur empfehlen.

Ausstattung

- Gasheizung
- Sonnenterrasse mit Garten (ca. 40m²)
- Laminatfußboden
- EBK mit E-Geräten
- GästeWC, EG
- großes Tageslichtbad, OG
- Hauswirtschaftsraum, Waschmraum im UG
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Ihr Immobilienmakler mit Sachverstand - mehrfach ausgezeichnet und von zufriedenen Kunden bestätigt. Seit 4 Jahren auf Platz 1 als Berliner Top-Makler, bei www.makler-empfehlung.de

Lage

Der Ortsteil Mahlsdorf liegt im Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf. Als östlichster Ortsteil grenzt Mahlsdorf bereits an Brandenburg. Für die Wohnsiedlung sind Ein-und Doppelhäuser ortstypisch. Die vielen in der Umgebung errichteten Häuser sprechen für die beliebte und ruhige Wohnlage. Über die in der Nähe liegenden Bushaltestellen (941, 395) erreichen Sie die S-Bahnhöfe Mahlsdorf und Birkenstein, von wo aus eine direkte Verbindung ins Berliner-Stadtzentrum besteht. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 40 Minuten ins Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist am Wohnstandort gut entwickelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®