Familienfreundliches Reiheneckhaus in schöner ruhiger Lage, nahe der Königsheide – für Eigennutzer

12437 Berlin-Treptow, Reihenendhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Verkaufsobjekt ist Bestandteil einer Wohnanlage mit 90 Wohneinheiten, überwiegend mit Reihenhäusern und auch mit Doppelhaushälften bebaut. Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes 2 1/2 -geschossiges Reiheneckhaus, Bj. 1999. Im EG befinden sich das ca. 35 m² große Wohnzimmer, eine Küche, Gäste/WC, Diele und eine kleine Abstellmöglichkeit. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und ein Wannen/Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich weitere zwei Räume. Einer ist als Studio mit ca. 25 m² Wohnfläche ausgebaut. Der andere Raum mit ca. 6 m² eignet sich als kleines Büro oder ist ein idealer Platz als Kellerersatz. Der über dem Studio vorhandene Spitzboden bietet weiteren Platz zum Abstellen. Die Raumaufteilung entspricht der typischer Reihenhausanlagen. Mit den beiliegenden Grundrissen erhalten Sie einen Überblick zu den einzelnen Raumgrößen.

Das Haus bietet für eine Familie mit 4 Personen Platz. Zum Haus gehören noch ein Garten, einschließlich Terrasse und ein Carport mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Fahrräder. Die Größe des Gartens läßt Ihnen noch genügend Zeit für Ihre Kinder, oder um anderen Hobbys nachzugehen. Da es sich um ein Eckhaus handelt, ist die Gartennutzfläche fast doppelt so groß, wie bei den Grundstücken für Mittelhäuser. Unweit vom Grundstück entfernt befindet sich ein sehr schöner Kinderspielplatz. Die Wohnanlage ist voll erschlossen. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vailland Brennwerttechnik). Wenn Sie stadtnah, ruhig und verkehrsgünstig wohnen wollen, kann ich eine Besichtigung nur empfehlen.

Das Haus wird im Oktober 2017 bezugsfrei. Das mtl. Wohngeld, das an dieVerwaltung zu zahlen ist, beträgt 88,00 EUR. Die übrigen Betriebskosten für Heizung, Warmwasser, BSR/Straßenreinigung und Papiertonne zahlt der Eigentümer direkt an die Versorger.

Ausstattung

- Gaszentralheizung + Warmwasser
- Sonnenterrasse
- Garten, ca. 305m²
- Fliesen, Laminat
- gefl. Wannen-Duschbad
- Gäste-WC
- Carport
- Geräteschuppen

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Das Grundstück liegt in sehr schöner Grünlage in unmittelbarer Nähe zur Königsheide. Der Wohnstandort ist auch durch die Lage der Späth´schen Baumschule und des Späth-Arboretum´s bekannt. Die Königsheide und die Späthsche Siedlung bieten gute Möglichkeiten zur Erholung und zum Joggen. Das Berliner Stadtzentrum ist in einer Fahrzeit von ca. 20 bis 30 min zu erreichen. Gerade die Nähe zur Stadt schätzen viele Eigentümer bzw. Mieter der Wohnanlage. An der Königsheide führt eine Buslinie mit Anschlussmöglichkeit zum S-Bahnhof Baumschulenweg vorbei. Auf dem Weg nach Hause befinden sich an der Späthstraße, in Baumschulenweg oder Johannisthal zahlreiche Einkaufsmöglichlkeiten für Waren des täglichen Bedarfs. Bei der Späthschen Siedlung handelt es sich um eine fast reine Wohnsiedlung, mit Ausnahme des Bäckers an der Johannisthaler Chaussee. Über die Johannistahler Chaussee erreichen sie in wenigen Fahrminuten das bekannte Einkaufszentrum Gropiusstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®