„Erstbezug nach Sanierung“ – Reihenendhaus in ruhiger Lage mit gr. Garten ***Vinylfußboden***Balkon + Terrasse***EBK***

12101 Berlin Tempelhof, Reihenendhaus zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus (BJ`1920)wurde komplett saniert und ist in den letzten Zügen der Fertigstellung. Ein eigener, großer Garten (ca. 360m²) sowie ein Geräteschuppen befinden sich im hinteren Bereich. Die Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen (EG, OG, DG). Im Keller (Souterrainbereich) stehen weitere Zimmer zur Verfügung sowie der Zugang zur Terrasse.

Der Kellerbereich, der über einen Treppenaufgang innerhalb des Hauses als auch über den Außenzugang vom Garten zu erreichen ist, verfügt über einen großen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, einem WC sowie einem Durchgangszimmer das ebenfalls zur Terrasse führt. Diese Etage eignet sich ideal als separater Arbeitsbereich oder als Wohnung für ein großes Kind.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer (ca. 35m²), die Küche sowie ein gefliestes Duschbad. Die Küche ist mit einer EBK inkl. E-Geräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, einem Hänge-WC, einem Standwaschbecken sowie einer Handtuchheizung.

Weiter geht es ins Obergeschoss, hier befinden sich 2 Schlafräume (je ca. 14m² und 16m²), ein kleines Zimmer (ca. 6m²) welches als Abstellraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Hänge WC und großem Handtuchheizer. Vom großen Schlafzimmer aus ist der Balkon zu betreten, der zur Gartenseite liegt.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer (ca. 13m²) sowie ein Gäste WC.

In allen Zimmern, bis auf die Bäder, liegt Vinylfußboden. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Für die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Heizung, Wasser, Strom und Müll) schließt der Mieter selbst mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen Verträge ab. Für die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Straßenreinigungsgebühr) ist eine mtl. Vorauszahlung in Höhe von 70,00 EUR zu leisten. Eine jährliche Abrechnung dieser Betriebskosten erfolgt über den Eigentümer.

Ausstattung

- Gaszentralheizung + Durchlauferhitzer
- Balkon + Terrasse zum gr. Garten
- Vinylfußboden
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Duschbad
- gefl. Wannenbad
- Gäste-WC
- Küche + Bäder mit Fenster
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Geräteschuppen

Sonstige Informationen

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Lage

Das Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit vom Tempelhofer Feld. Die verkehrsgünstige Lage des Hauses ermöglicht eine rasche Verbindung ins Berliner Umland und zur Stadtautobahn, aber auch in die City gelangen Sie in kurzer Zeit. In wenigen Minuten sind der S+U-Bahnhof Tempelhof sowie der U-Bahnhof Paradestraße, zu Fuß, erreichbar. Die besten Einkaufsmöglichkeiten bieten sich am Tempelhofer Damm und am Hafen Tempelhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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