Gepflegtes 5-Familienhaus in idyllischer Grünlage mit hervorragender Ausstattung und praktischen Grundrissen – gut vermietet

16761 Hennigsdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die großzügig angelegte Wohneigentumsanlage - bestehend aus 10 freistehenden Mehrfamilienhäusern - hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck und wird überwiegend durch Eigennutzer bewohnt. Die Häuser sind voll unterkellert bzw. verfügen über Hobbyräume. Kfz-Stellplätze, als auch ein Kinderspielplatz stehen den Nutzern der Wohnanlage ebenfalls zur Verfügung.

Das zum Verkauf stehende, unterkellerte Mehrfamilienhaus (BJ`1999) besteht aus 5 Wohneinheiten und liegt direkt am Waldrand, nur wenige Meter von der Havel entfernt. Die Wohnungen sind langfristig vermietet, je 2 großzügige Wohneinheiten (3 Zimmer - ca. 90-92m²) befinden sich im Erdgeschoss und in der 1. Etage, im Dachgeschoss liegt eine Penthousewohnung (ca. 140m²). Zu dem Mehrfamilienhaus gehören 2 KFZ- Stellflächen innerhalb der Wohneigentumsanlage. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit nicht aufgeteilt nach Wohneigentum (derzeit ein Wohnungsgrundbuchblatt) und ist Bestandteil der Wohneigentümergemeinschaft Spandauer Landstraße 87-107. Bei bei Bedarf ist eine Aufteilung innerhalb des Hauses möglich.

Die Wohnungen sind mit Wannenbädern mit sep. Dusche, einem Gäste-WC, Balkonen oder Terrassen ausgestattet. Die Küchen und Bäder sind gefliest, die Wohnräume mit Parkett versehen. Die Warmwasserversorgung wird über die Gas-Zentralheizung sicher gestellt. Telefon- und Kabelanschlüsse liegen an.

Die derzeitige Jahres-Sollmiete beträgt 41.865,00EUR. Das monatliche Wohngeld beträgt 2.148,21 EUR inkl. 353,60 Instandhaltungsrücklage. Eine entsprechende Auflistung der Mieten, Flächenangaben und Grundrisse können wir gern nachreichen.

Wenn Sie eine derartig schöne Kapitalanlage suchen, dann fordern Sie gleich unser Exposé an oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Tel. 030/ 666 55 666.

Ausstattung

Ausstattung der Whg.:
- Gas-Zentralheizung mit WW
- Balkone bzw. Terrassen mit Gartenanteil
- Parkettfußböden
- gefl. Wannenbäder mit sep. Dusche
- Gäste-WC
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Kfz-Stellplätze
- Keller

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Hennigsdorf liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze von Berlin, die hier zum großen Teil durch die Havel gebildet wird. Mit seiner attraktiven Lage am Wasser und der guten Verkehrsanbindung ist Hennigsdorf eine ideale Wohnlage auch für Familien. Im neuen Stadtzentrum mit Fußgängerzone sind attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsbereiche entstanden. Kitas sowie Schulen sind in naher Umgebung vorhanden. Das Berliner Zentrum ist in einer guten halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Bus 136 gelangen Sie schnell zum S-Bahnhof Hennigsdorf.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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