Gepflegtes Einfamilienhaus in Schöneiche bei Berlin, in Ortsrandnähe zu Berlin

15566 Schöneiche, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes EFH, BJ. 1936, dass 1986 baulich erweitert wurde. So erfolgten der Anbau der Küche, Esszimmer und Eingangsbereich sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Der vorhandene Altbau ist voll unterkellert.

In den vergangenen 12 Jahren wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Mit den vorgenommene Grundrissveränderungen entstanden große lichtdurchflutete Zimmer zur Schaffung moderner Wohnwertvorstellungen. Als Anlage erhalten Sie die Größenangaben der Räume.

Im EG befinden sich das 44 m² große Wohnzimmer, dass auch über einen Kaminofen verfügt, ein weiteres Zimmer in der Größe von ca. 15 m², ein unmittelbar vor der Küche befindliches Esszimmer mit ca. 23 m², mit einem fantastischen Blick in den Garten, die Küche und ein Badezimmer. Hier sind der Einbau einer Wanne und Dusche nachzurüsten. Im DG befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer sowie ein kleines Duschbad. Neben den Grundrissveränderungen erfolgten 2006 eine Dacheindeckung, einschließlich Dämmung, Spenglerarbeiten und der Einsatz zweier Velux-Dachflächenfenster, 2007 wurde das Duschbad im DG und das Gästezimmer eingebaut, 2011/12 erfolgten ein kompletter Fensteraustausch und der Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung (Junkers-Brennwerttechnik) sowie der Austausch aller Heizkörper und , 2016 erfolgten die Erneuerung der Aussenfassade, einschließlich des Fassadenanstriches. Im Haus wurde auch alle Fussböden und Türen erneuert. Von der Küche bzw. Esszimmer ist die ca. 30 m² große in Süd/Westausrichtung gelegene Terrasse zu betreten. Hier sind noch der Terrassenbelag und eine Treppe zum Garten nachzurüsten.

Mittig auf dem Grundstück gibt es noch eine zweite schön angelegteTerrasse mit einem Grillplatz. Desweiteren gehört zum Verkaufsobjekt eine massive ca. 50 m² große Doppelgarage, Bj. 1976. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Für die Bewässerung gibt es eine im Keller befindliche Hauswasseranlage. Auf Grund der Größe haben Kinder ausreichend Spielplatzmöglichkeiten. Das Grundstück ist voll erschlossen. Es wird erschliessungskostenbeitragsfrei verkauft. Das Haus kann trotz "Restarbeiten" sofort bezogen werden. Wenn Sie den Charme eines Altbaus lieben und ausreichend Platz finden, kann ich eine Besichtigung nur empfehlen.

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Schöneiche bei Berlin - wie der Name schon hinweist, befindet sich das Verkaufsobjekt im direkten Berliner Umland. Auf Grund des vielen Grünes wird Schöneiche auch als Waldgartengemeinde bezeichnet. Ins Berliner Stadtzentrum fährt man mit dem PKW in rund einer Dreiviertelstunde. Die Anschlussstelle Rüdersdorf der Bundesautobahn (A 10) ist ca. 7 km entfernt. Eine in ca. 400 m Entfernung liegende Strassenbahnbahnhaltestelle verbindet Schöneiche mit Berlin-Friedrichshagen bzw. mit dem S-Bahnhof Rahnsdorf. Infrastrukturell ist Schöneiche gut entwickelt. Insbesondere die Lage im Grünen, die Nähe zu Berlin und die gute Verkehrsanbindung bewegen viele Berliner in Schöneiche ihr neues zu Hause zu suchen. Die vielen entstandenen Neubauten sprechen für die Beliebtheit der Wohngegend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®