Geräumiges EFH in ruhiger und grüner Wohnlage, auf großem Grundstück ***Terrasse***EBK***Dielenfußboden***Vollkeller***

Beschreibung

Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1936 erbaut, der Ausbau erfolgte im Jahr 2000. Das Grundstück ist ca. 1.100m² groß und grenzt direkt am Waldgebiet und liegt daher sehr ruhig. Es ist für eine 4-köpfige Familie ideal geeignet. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Klettergerüst für die Kleinen, ein Geräteschuppen sowie ein Carport.

Auf ca. 137m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss der Flur/Eingangsbereich mit Treppenzugang zum Obergeschoss und Keller, das geräumige Kamin-/Wohnzimmer (ca. 18m²) mit Durchgangszimmer (2.Wohnzimmer, ca. 18m²), der offene Küchenbereich mit Essplatz und Zugang zur Terrasse und Garten sowie das GästeWC mit Dusche und das Arbeitszimmer (ca. 12m²). Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume (ca. 16m²/12m²/11m²/15m²) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Im gesamten Haus, bis auf Bad und GästeWC, liegt abgezogener Dielenfußboden.

Der Keller teilt sich in 5 Räumen auf, die als Waschraum/Heizungsraum, Hobbyraum oder Werkstattraum ideal genutzt werden können. Weiterhin befindet sich hier auch der Außenzugang zum Garten. Als weitere Abstell-/Lagerfläche kann der Dachboden genutzt werden.

Die Wände im Haus sind mit komplett mit Lehm verputzt. Die Einbauküche inkl. E-Geräten verbleibt im Haus und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.

Der Mieter schließt mit den Versorgungs- und Entsorgungsunternehmen wie z. B. Strom, Gas, Müll separate Verträge ab. Für die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten ist eine mtl. Vorauszahlung in Höhe von 100,00 EUR zu leisten.

Wenn Sie die Natur lieben und einen grünen Daumen haben, dann können wir Ihnen das EFH nur empfehlen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Gasheizung
- große Terrasse mit Zugang zum Garten
- abgez. Dielenfußboden
- EBK mit E-Geräten
- GästeWC mit Dusche im EG
- gefl. Wannenbad im OG
- Bad + Küche mit Fenster
- Waschraum im Keller
- Spitzboden
- Carport
- Geräteschuppen

Sonstige Informationen

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