Wohnen im Ortsteil Mahlow in einem gewachsenen Siedlungsgebiet

15831 Blankenfelde-Mahlow, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das massive Wohnhaus, Bj. 1957 ist voll unterkellert. Im Haus befinden sich im EG 2 Zimmer, Wannenbad mit Dusche, Küche mit EBK und eine Veranda (Eingangsbereich). Im ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Deckenhöhe von 2,25 sind weitere zwei kleine Zimmer und ein Gäste/WC vorhanden. Die Grundrisse mit den Raumgrößen erhalten Sie als Anlage. Daraus ist ersichtlich, dass das Verkaufsobjekt für einen 2 bis 3 Personenhaushalt ideal geeignet ist. Um ein größeres Wohnzimmer zu erhalten, könnten zu Lasten der Zimmeranzahl beide Räume im EG zusammengelegt werden. Die Errichtung einer offenen Küche wäre auch vorstellbar. Entscheiden Sie nach Ihren Platzbedürfnissen. Am Wohnhaus wurden nach 1990 zahlreichen Modernisierungs-und Sanierungs-maßnahmen durchgeführt. So erfolgten 1994 der Einbau einer Viessmann-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 2003/2004 erfolgten ein Anbau zur Bad- und Verandaerweiterung, eine vollständige Dacherneurung, einschließlich der Dämmung und das Anbringen neuer Dachrinnen. Die Nebengebäude (Garage und Wirtschaftsgebäude) erhielten auch eine neue Dacheindeckung und Anstrich. Nach der Dacherneuerung erhielt die Hausfassade nach Putzausbesserung einen neuen Anstrich (2004). Im Rahmen des Schallschutzprogramms wurden 2011 alle Fenster ausgewechselt und die beiden Zimmer im DG wurden mit Schalldämmlüfter ausgestattet. Die Fenster in den Zimmern (EG) sind mit Jallousien ausgerüstet. Das Haus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Nach der Besichtigung können Sie einschätzen, dass der Eigentümer mit großen handwerklichen Fähigkeiten ständig Wertverbesserungen am Haus vorgenommen hat.

Das beschriebene Haus steht auf einem gepflegten Grundstück. Die Größe des Gartens bietet auch Platz für ein schattiges Fleckchen. Je nach Interessentenwünschen besteht auch die Möglichkeit, ein Gewächshaus zu stellen. Wie auf den Bildern zu sehen, stehen auf dem Grundstück noch eine massive große Garage (5,40 X 4,00) und ein Wirtschaftsgebäude ( 6,50 X 3,00), dass vielseitig genutzt werden kann. Die Zuwegung zum Haus, Garage und Nebengebäude wurde 2004 neu gepflastert. Das Grundstück/Haus ist mit Strom, Frischwasser, Abwasser und Gas voll erschlossen. Die Zuleitungen für Trinkwasser und Strom wurden 1999 bzw. 2001 erneuert. Im Zusammenhang mit diesen Bauarbeiten erfolgte 2001 der Einbau eines neuen Stromzählerschrankes.
Es gibt keine offenen Bescheide zu den Straßenausbaukosten.

Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Tiefbrunnen (Hauswasseranlage). Wenn für Sie die Lage in Frage kommt und die Wohngröße passend ist, kann ich Ihnen eine Besichtigung nur empfehlen. Das Haus kann nach Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden.

Ausstattung

- Gaszentralheizung + Warmwasser
- Vollkeller
- Holzdielenfußböden / Fliesen
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad mit sep. Dusche
- Gäste-WC im ausgebauten DG
- große Garage und Wirtschaftsgebäude

Sonstige Informationen

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Lage

Das Verkaufsobjekt liegt unweit des Zentrums von Mahlow, an einer befestigten, voll erschlossenen und überwiegend nur von Anliegern befahrenen Straße. Die Gemeinde Mahlow ist verkehrstechnisch durch die Regional- und S-Bahn sowie die B 96 und auch aufgrund der Nähe zur A10 sehr gut an Berlin angeschlossen. Mit der S-Bahn (S-Bahnhof Mahlow) erreichen Sie den Potsdamer Platz in einer Fahrzeit von 30 min. Der S-Bahnhof Mahlow ist fußläufig erreichbar. Natürlich können Sie zum Erreichen der S-Bahn und des Ortszentrums auch eine in der Nähe vorbeifahrende Busverbindung nutzen. Die Infrastruktur am Wohnstandort ist gut entwickelt. Die Nähe zum Großflughafen Berlin/Brandenburg (BER) ist nicht für Käufer geeignet, die eine ausschließlich ruhige Lage suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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