Kleinhaus in schöner Wohnlage in Altglienicke – Handwerkerobjekt –

12524 Berlin-Treptow, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein leicht konisch geschnittenes Eckgrundstück, bebaut mit einem 1935 vollunterkellerten EFH in Massivbauweise. Im EG befinden sich der Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Im EG wurde die auf der Zeichnung zwischen beiden Zimmern vorhandene Trennwand entfernt. Das EG hat eine Deckenhöhe von 2,70m. Über die massive Holztreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier befinden sich weitere zwei Zimmer und ein WC. Die Deckenhöhe
beträgt hier ca. 2,50m. Der Keller ist vom Flur des EG über eine Holztreppe zu erreichen. Die vorhandenen 3 Kellerräume eignen sich besonders für den Einbau eines modernen Bades und eines weiteren Zimmers mit ca. 13,60 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die mitgesendeten Grundrisszeichnungen geben Ihnen einen Überblick zur vorhandenen Raumaufteilung.

Das Haus bietet Platz für 3 Personen. Auf Grund der vorhandenen Grundstücksgröße bestehen auch Anbaumöglichkeiten. Sollte die vorhandene Wohnfläche für Sie zu klein sein, dann könnten Sie auch einen zweigeschossigen Neubau planen. Sprechen Sie Ihre Vorstellungen mit Frau Henschel, Tel. 030/ 90297 2074 vom zuständigen Stadtplanungsamt ab. Wie die Fotos erkennen lassen und der Energiebedarfsausweis hinweist, ist das Haus vor Bezug zu sanieren und zu modernisieren, eben ein richtiges "Handwerkerobjekt"! Das Haus ist mit Gas, Strom, Frisch- und Abwasser erschlossen. Nach 1994 erfolgte der Einbau einer neuen Hauseingangstür. Des Weiteren erfolgten die Erneuerung des Hausstromanschlusses, die Aufmauerung des Schornsteinkopfes und 2011 der Einbau einer VaillantGasTherme mit Warmwasserversorgung. Das Haus ist leerstehend.

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Der Ortsteil Altglienicke befindet sich im Bezirk Treptow/Köpenick, in einer wald-und wasserreichen Umgebung. Das Verkaufsobjekt liegt an einer ruhigen, verkehrsarmen Straße, ca. 500 m vom S-Bahnhof Altglienicke entfernt. An der Wegedornstraße befindet sich auch eine Busverbindung zum S-Bahnhof. Über die in ca. 2km Entfernung liegende Autobahn ist das Stadtzentrum mit dem PKW in ca. 45 min Fahrzeit zu erreichen. Das bekannte Wirtschafts- und Wissenschaftszentrum Adlershof liegt in ca. 4 km Entfernung. Die Infrastruktur ist in Altglienicke gut entwickelt. Die vielen entstandenen Neubauten sprechen für die Beliebtheit der Wohnumgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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