Unterkellertes EFH in 2. Baureihe, in ruhiger und grüner Wohnlage ***große Sonnenterrasse***Balkon im OG***Wannen+Duschbad***Stellplatz***

13089 Berlin-Pankow, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne, unterkellerte EFH (BJ`1997) - Ex/ProfiNorm Haus "Sonnenblume" - befindet sich in 2. Baureihe und ist über einen separaten Zugang (Straßenseitig) zu erreichen. Das Haus liegt somit idyllisch im hinteren Bereich und ist von der Straße nicht einsehbar. Das Grundstück, wie auch das Haus, sind sehr gepflegt und hinterlassen einen sehr guten Eindruck. Der Garten ist geschmackvoll und zweckmäßig angelegt und lädt schon jetzt zum Verweilen ein, weiterhin befindet sich hier noch ein Geräteschuppen.

Das Haus empfängt Sie mit einem großen Flur-/Eingangsbereich, hier befindet sich auch der Treppenzugang zum Keller und Obergeschoss. Der Flur leitet Sie weiter zum großen Wohnbereich (ca. 42m²) mit separaten Essbereich und dem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 30m²). Aufgrund der bodentiefen Fenster im gesamten Wohnbereich, kommt genügend Tageslicht und Wärme ins Haus. In den Wintermonaten sorgt der Kamin im Wohnzimmer für germütliche Atmosphäre. Direkt vom Wohnzimmer aus, ist die Küche mit EBK und E-Geräten zu erreichen. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Weiter über den 2. Flur gehen das Gäste-WC mit Dusche sowie das Arbeitszimmer (ca. 13m²) ab. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (jeweils mit Zugang zum Balkon) sowie das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der Sonnenbalkon gibt einen herrlichen Blick in den Garten wieder. Der beheizte Keller verfügt über 3 Räume, die ideal als Hobby- oder Werkstattraum genutzt werden können.

Im gesamten Haus liegt Fliesenfußboden. Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer und den Schlafräumen sorgt auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, das Warmwasser wird über Sonnenkollektoren aufbereitet. Zum 2. Halbjahr 2022 wird das Haus bezugsfrei.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Wenn Sie das besondere Haus mit viel Platz genießen wollen, einen grünen Daumen haben und die Umgebung schätzen, dann kann ich Ihnen eine Besichtigung nur ans Herz legen.

Ausstattung

- große Sonnenterrasse
- Sonnenbalkon im OG
- Fliesenfußboden
- großes Wohnzimmer mit separaten Essbereich
- Kamin
- Küche mit EBK + E-Geräten
- GästeWC im EG
- Badezimmer mit Wanne + Dusche im OG
- Klimaanlage
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden.

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Das EFH befindet sich in Pankow-Heinersdorf, in ruhiger Wohnlage, unweit dem Märchenviertel. Neben einigen vorstädtischen Miethausblöcken und Einfamilienhausgebieten dominieren in Heinersdorf Kleinhaussiedlungen und weitläufige Kleingartenkolonien. Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf ist in ca. 10 min mit dem Auto zu erreichen, hier endet auch der Autobahnzubringer zum Berliner Ring. Ein Einkaufscenter an der Romain-Rolland-Straße dient der Nahversorgung. Die Sportanlage an der Rennbahnstraße bietet genügend Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Wohngegend wird besonders von Familien und Paaren bevorzugt, die Wohnen im Grünen in zentraler, gut angebundener Lage suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®