Unterkellertes EFH in 2. Baureihe, in ruhiger und grüner Wohnlage ***große Sonnenterrasse***Balkon im OG***Wannen+Duschbad***Stellplatz***

13089 Berlin-Pankow, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7421
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    13089 Berlin-Pankow
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1997
  • Verfügbar ab
    zum Halbjahr 2022
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 2,5 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 2,5 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne, unterkellerte EFH (BJ`1997) befindet sich in 2. Baureihe und ist über einen separaten Zugang (Straßenseitig) zu erreichen. Das Haus liegt somit idyllisch im hinteren Bereich und ist von der Straße nicht einsehbar. Das Grundstück, wie auch das Haus, sind sehr gepflegt und hinterlassen einen sehr guten Eindruck. Der Garten ist geschmackvoll und zweckmäßig angelegt und lädt schon jetzt zum Verweilen ein, weiterhin befindet sich hier noch ein Geräteschuppen.

Das Haus empfängt Sie mit einem großen Flur-/Eingangsbereich, hier befindet sich auch der Treppenzugang zum Keller und Obergeschoss. Der Flur leitet Sie weiter zum großen Wohnbereich (ca. 42m²) mit separaten Essbereich und dem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 30m²). Aufgrund der bodentiefen Fenster im gesamten Wohnbereich, kommt genügend Tageslicht und Wärme ins Haus. In den Wintermonaten sorgt der Kamin im Wohnzimmer für germütliche Atmosphäre. Direkt vom Wohnzimmer aus, ist die Küche mit EBK und E-Geräten zu erreichen. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Weiter über den 2. Flur gehen das Gäste-WC mit Dusche sowie das Arbeitszimmer (ca. 13m²) ab. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer (jeweils mit Zugang zum Balkon) sowie das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Der Sonnenbalkon gibt einen herrlichen Blick in den Garten wieder. Der beheizte Keller verfügt über 3 Räume, die ideal als Hobby- oder Werkstattraum genutzt werden können.

Im gesamten Haus liegt Fliesenfußboden. Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer und den Schlafräumen sorgt auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt, das Warmwasser wird über Sonnenkollektoren aufbereitet. Zum IV. Quartal bzw. nach Vereinbarung wird das Haus bezugsfrei.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Wenn Sie das besondere Haus mit viel Platz genießen wollen, einen grünen Daumen haben und die Umgebung schätzen, dann kann ich Ihnen eine Besichtigung nur ans Herz legen.

Ausstattung

- große Sonnenterrasse
- Sonnenbalkon im OG
- Fliesenfußboden
- großes Wohnzimmer mit separaten Essbereich
- Kamin
- Küche mit EBK + E-Geräten
- GästeWC im EG
- Badezimmer mit Wanne + Dusche im OG
- Klimaanlage
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

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Lage

Das EFH befindet sich in Pankow-Heinersdorf, in ruhiger Wohnlage, unweit dem Märchenviertel. Neben einigen vorstädtischen Miethausblöcken und Einfamilienhausgebieten dominieren in Heinersdorf Kleinhaussiedlungen und weitläufige Kleingartenkolonien. Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf ist in ca. 10 min mit dem Auto zu erreichen, hier endet auch der Autobahnzubringer zum Berliner Ring. Ein Einkaufscenter an der Romain-Rolland-Straße dient der Nahversorgung. Die Sportanlage an der Rennbahnstraße bietet genügend Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Wohngegend wird besonders von Familien und Paaren bevorzugt, die Wohnen im Grünen in zentraler, gut angebundener Lage suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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