Kleines EFH auf großem Grundstück, in verkehrsgünstiger Lage in Biesdorf-Süd

12683 Berlin-Mazahn, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück (ca. 22,5m x 32,5m), das im hinteren Teil mit einem in Massivbauweise, voll unterkellerten EFH, Bj. 1937 bebaut ist. Der Baukörper liegt im hinteren Teil zur Schwabenallee hin. Dort befindet sich auch die Einfahrt zur Garage.

Das Haus betritt man über einen Windfang. Im Erdgeschoss befinden sich die drei Zimmer, eine Küche und ein kleines Wannenbad. Die Raumhöhe des EG beträgt 2,80m. Zwei Zimmer sind mit einer Doppelflügeltür verbunden. Ein Zimmer führt direkt auf der in Süd-West ausgerichteten großen Terrasse mit ca. 30 m². 1950 wurde der vorhandene Dachraum, der sich für ein Kinderzimmer eignet, teilweise ausgebaut. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,00m. Um den Zugang dorthin zu ermöglichen, wurde von der Diele zum Dachraum eine Holztreppe eingebaut. Sollte der Dachraum nicht als Wohnnutzfläche genutzt werden, könnte die Treppe rückgebaut werden. Eine Einschubtreppe würde den Zugang zum Dachraum auch ermöglichen. Entsprechend des Raumbedarfes bieten sich der Einbau eines großes Bader durch die Zusammenlegung von Küche und Bad an. Die mitgesendeten Grundrisse geben Ihnen einen genauen Überblick über die vorhandenen Raumgrößen.

Das Haus ist für einen 2-3 Personenhaushalt ideal geeignet. Im vorhandenen Keller, mit einer Stehhöhe von ca. 2,00m, der teilweise beheizbar ist, befinden sich weitere 4 Räume, die vielseitig genutzt werden können. Haus und Grundstück sind sehr gepflegt. Windfang, Diele und Bad sind mit Terrazzofußböden ausgelegt. Im Jahre 1994 erfolgte der Einbau einer Buderus-Gasheizung (ohne Warmwasserversorgung) und 2014 wurde das Walmdach erneuert, einschließlich der Spenglerarbeiten. Im Jahre 2017 wurden die Anschlussleitungen für Strom und Frischwasser erneuert. Die vorhandenen Holzkastendoppelfenster sind mit manuellen Rollläden ausgerüstet. Das Haus hat seinen besonderen Charme durch das Sockel- und Fensterklinkermauerwerk, sowie durch den vorhandenen Erker. Haus und Grundstück hinterlassen einen gepflegten Eindruck. Wenn die Haugröße Ihren Vorstellungen entspricht und Sie einen großen Garten suchen, kann ich Ihnen eine Besichtigung nur empfehlen.
Das Grundstück ist vollerschlossen.

Sonstige Informationen

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Lage

Das Grundstück liegt in Biesdorf-Süd an einer Verbindungsstraße zwischen der Köpenicker Straße und der Chemnitzer Straße. Die Köpenicker Straße liegt ca. 250m vom Grundstück entfernt. Dort befinden sich Busverbindungen zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz, wo sich auch ein großes Einkaufszentrum befindet. Für die umliegende Bebauung sind Ein-und Zweifamilienhäuser charakteristisch. Das Berliner Stadtzentrum liegt in ca. 12 km Entfernung und ist mit dem PKW in ca. 20-minütiger Fahrzeit zu erreichen. Der Biesdorfer und der Kaulsdorfer See liegen im Umfeld.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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