„Erstbezug“ – Unterkellertes EFH in zentraler Wohnlage ***Hobbyraum***EBK***Klimaanlage***Carport mit Wallbox***

13053 Berlin-Lichtenberg, Einfamilienhaus zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das idyllisch gelegene, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde vor kurzem fertiggestellt und ist für eine dreiköpfige Familie ideal geeignet. Direkt am Haus befindet sich der Carport mit Wallbox, für die Unterstellung eines PKW´s. Die Rasenfläche wird über eine automatische Gartenbewässerung bewässert, weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Schuppen, für die Unterstellung von Gartengeräten. Eine Alarmanlage am Haus sorgt zusätzlich für genügend Sicherheit.

Über wenige Stufen, die zum Hauseingang führen, begrüßt Sie der helle Eingangsbereich des Hauses. Hier befinden sich das Gäste-WC mit Fenster, das geräumige Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit offener Küche (ca. 12m²) sowie der Außenzugang zum Garten mit Terrasse. Die Einbauküche inkl. E-Geräten steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die oberen Etagen sowie in den Keller. Im Flurbereich des Obergeschosses befindet sich ein großer, integrierter Kleiderschrank, der ebenfalls dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Weiterhin befinden sich auf der Etage das Elternschlafzimmer (ca. 11m²), das Kinderzimmer (ca. 10m²) sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater, ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss kann ideal als Arbeitszimmer oder zweites Kinderzimmer genutzt werden. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer und den Schlafräumen sorgt auch in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima. An allen Fenstern befinden sich elektrisch bedienbare Außenrollläden. Über eine separat steuerbare Fußbodenheizung wird das Haus beheizt. Das Warmwasser wird über eine Solarthermieanlage aufbereitet.

Im Kellergeschoss befinden sich der beheizte Hobbyraum (ca. 17m²) sowie der Hauswirtschaftsraum und ein Waschraum.

Für die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas und Müll) muss der Mieter selbst mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen Verträge abschließen.
Für die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigung) ist eine Pauschale i.H.v. 100,00EUR zu zahlen.

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Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Solarthermieanlage für Warmwasser
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Fliesen/Parkettfußboden
- offener Küchenbereich im Wohnzimmer
- EBK mit E-Geräten
- gefl. Wannenbad und Duschbad im OG
- GästeWC im EG
- Telefonanschluss
- Kabelanschluss
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Carport
- Schuppen

Sonstige Informationen

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Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Berlin-Lichtenberg (Alt-Hohenschönhausen) in der "Gartenstadt", am nordöstlichsten Rand von Hohenschönhausen. Der Dorfkern ist der älteste Teil von Hohenschönhausen und komplett denkmalgeschützt. Aktive Erholung finden Sie im Natuschutzgebiet "Fauler See" sowie im Orankesee- und Oberseepark. Im alten Dorfkern sowie in unmittelbarer Nähe befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten. Einkaufszentren befinden sich in der Möllendorffstraße und "Storkower Bogen". Der S-Bahnhof Gehrenseestraße ist in wenigen Fußminuten gut zu erreichen. Weiterhin besteht in unmittelbarer Nähe eine Busverbindung der Linie 294.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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