Erholungsgrundstück mit Bungalow in Müggelheim, unweit dem Kleinen Müggelsee – im Kleingartengebiet (kein Bauland) –

12559 Berlin-Köpenick, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7384
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    12559 Berlin-Köpenick
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Grund­stück ca.
    299 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1995
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Hausgeld
    123,09 EUR
  • Käufer­provision
    Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    140.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus (BJ´1995) wurde 2019 ausgebaut und befindet sich auf einem zusammengelegten Grundstück, jetzt Parzelle 7+8, in einer Kleingartenkollonie (kein Bauland). Vor dem Eingang zur Gartenkollonie befinden sich die Kfz-Gemeinschaftsflächen. Das Auffahren zum Grundstück ist nur zum Be- und Entladen gestattet. Der Verkäufer nutzt zurzeit 2 Kfz-Stellflächen. Die Grundstücks-Unkosten, im Jahr 2020, beliefen sich auf ca. 123,00 EUR (Müll, Kfz-Stellplatz, Versicherung, sonstiges) und werden an den Gartenverein bezahlt und entsprechend abgerechnet. Es bestehen geklärte Eigentumsverhältnisse.

Das Grundstück ist ca. 199m² groß und mit einem Kleinhaus im Bungalowstil, ca. 72m², sowie einem Schuppen bebaut. Das Haus umfasst ein großes Wohnzimmer mit offenem Zugang zur Küche (ca. 35m²), ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 12m²) sowie ein gefliestes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss (ca. 10m²). Das komplette Haus ist gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.

Die Liegenschaft ist teilerschlossen, Strom liegt an. Das Frischwasser erfolgt über einen Tiefenbrunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Grube. Es befindet sich ein Flüssiggastank auf dem Grundstück, der ein Fassungsvermögen von ca. 2.600 Litern hat.

Wenn Sie Gartenliebhaber sind und die Ruhe zur Natur lieben, dann ist dieses Grundstück genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Gasheizung
- Fußbodenheizung
- Fliesenfußboden
- gefl. Duschbad
- EBK inkl. E-Geräte
- Schuppen
- Kfz-Stellplatz auf Gemeinschaftsfläche

Sonstige Informationen

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Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Das Haus liegt in einer Kleingartenkollonie in Müggelheim, inmitten dem Berliner Stadtforst und unweit dem Kleinen Müggelsee. Durch die wald- und wasserreiche Umgebung ist diese Wohngegend sehr beliebt. Die bekanntesten Ausflugsziele sind das Gebiet um den Kleinen Müggelsee, die Müggelberge sowie Neu-Helgoland. Im Ortsteil befinden sich alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen und Einkaufseinrichtungen. Der Ort Müggelheim liegt ca. 7 km vom Köpenicker Stadtzentrum entfernt. Über die Odernheimer Straße besteht eine Busverbindung (169) zur Köpenicker Altstadt bzw. zum S-Bahnhof Köpenick.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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