Mahlsdorf – Einfamilienhaus im Bungalowstil in einer ruhigen beliebten Siedlungslage – teilunterkellert – Garage

12623 Berlin-Hellersdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7284
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    12623 Berlin-Hellersdorf
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2020
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    213,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 213,70 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Verkaufsobjekt befindet sich in erster Baureihe eines real geteilten Grundstückes. Das in zweiter Reihe liegende Haus ist über ein grundbuchlich gesichertes Geh,- Fahr- und Leitungsrecht zu erreichen. Das teilunterkellerte in Massivbauweise errichtete eingeschossige Haus, Bj. 1974-1976, wurde auf einem vorhandenen Kellermauerwerk aufgebaut. 1982 und 1987 erfolgten der Anbau des Esszimmers und die Vergrößerung der Küche. Das Haus umfasst mit dem Esszimmer über 4 Zimmer, Küche, Duschbad und die vorhandenen Flurbereiche. Vom großen Wohnzimmer und Esszimmer mit ca. 44 m² und der Küche haben Sie einen direkten Zugang zur großen, zum Teil überdachten Terrasse mit ca. 28 m². Über wenige Stufen können Sie von der Terrasse aus den Garten betreten. Der Keller ist von der Diele aus zu betreten. Im Keller, mit einer Nutzfläche von ca. 38 m², befinden sich 3 Räume. Im großen Raum wurde eine Infrarot-Sauna eingebaut. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine in Leichtbauweise errichtete Garage mit einem elektrisch betriebenen Tor, sowie im hinteren Teil des Gartens noch ein Holzgerätehaus.

Nach 1990 wurden im Haus umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie:
-1991 der Einbau einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
-1992/93 der Einbau von Türen und Fenster mit manuellen Rollläden
-1992 Dacheindeckung einschließlich der Spenglerarbeiten
-2002 Bad- und Sanitärerneuerung; 2015 Einbau einer bodentiefen Dusche
-2012 Herstellung des öffentlichen Abwasseranschlusses
-2018 Fußbodenerneuerung im Flur/Diele, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche
-2018 Einbau einer modernen Einbauküche

Das Haus und Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand. Wenn das Platzangebot für Sie passend ist, kann ich eine Besichtigung nur empfehlen!
Das Grundstück ist voll erschlossen.

Ausstattung

- Gaszentralheizung + Warmwasser
- gr. Sonnenterrasse
- Fliesen/Laminat
- gefl. Duschbad
- große moderne Einbauküche(2018)
- Garage
- Holzgerätehaus
- Teilunterkellerung
- voll erschlossen

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

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Kontaktdaten

Lage

Der Ortsteil Mahlsdorf liegt im Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf. Als östlicher Ortsteil grenzt Mahlsdorf bereits an Brandenburg. Für die Wohnsiedlung sind Ein-und Doppelhäuser ortstypisch. Die vielen in der Umgebung errichteten Häuser sprechen für die beliebte und ruhige Wohnlage. Über die in der Nähe liegenden Bushaltestellen erreichen Sie die S-Bahnhöfe Mahlsdorf und Birkernstein sowie den U-Bahnhof Hönow, von wo aus eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum besteht. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 40 Minuten ins Stadtzentrum. Die Infrastruktur ist am Wohnstandort gut entwickelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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