Architektenhaus mit großem Nebengelass, in ruhiger gewachsener Siedlungslage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung

12621 Berlin-Hellerdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein frei geplantes Architektenhaus, Bj. 1994 mit vielen Extras, die eine hohe Wohnqualität bieten. Das nicht unterkellerte Haus ist verklinkert. Im EG des Hauses sind die Funktionen Wohnen, Arbeiten und Essen untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlaf- und das Kinderzimmer sowie ein Wannen/Duschbad. Der Mittelpunkt des Hauses bildet der bis in das Dachgeschoss reichende Wintergarten. Er verbindet mit der offenen Galerie beide Bereiche und gestattet übergreifende variable Raumnutzungen. Im EG wurde weitgehend auf Trennwände zwischen den Bereichen Wohnen, Essen und Wintergarten verzichtet. Die großflächigen Verglasungen gestatten ein naturverbundenes Wohnen. Im Wintergartenbereich befindet sich ein Kamin, der in den Wintermonaten für ein behagliches Klima sorgt. In den beiden Zimmern im DG sind platzsparende, begehbare Einbauschränke eingebaut. Im Elternschlafzimmer gibt es auch eine Klimaanlage. Das Wannen- und Duschbad wurde 2014 neu ausgerüstet (Marken-Bad mit ebenerdiger Dusche). Der über dem OG befindliche Spitzboden ist gedämmt und bietet viel Platz zum Abstellen. Die Wohnräume im EG und das Badezimmer im OG werden mittels FBZ beheizt, während die anderen Räume über Plattenheizkörper beheizt werden.

Zur Garage besteht von Haus aus ein Durchgang. Natürlich gibt es im EG auch ein Gäste/WC. Als Anlage erhalten Sie die Grundrisse um einen Überblick zur Anordnung der Räume und Größe der Zimmer zu erhalten. Neben der großen Garage gehört noch ein Gartenhaus/Hofgebäude mit ca. 63 m² Nutzfläche zum Grundstück. Hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Gartenhaus ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Vom Wintergarten- und Essbereich besteht ein sehr schöner Blick in den Garten, mit mehreren kleinen Sitzecken. Auf Grund des Bewuchses ist der Garten von den Nachbarn und der Straßenseite aus, nicht einsehbar - einfach ein Idyll zur Erholung. Der Wintergarten ist mit einer elektrischen Markise ausgerüstet. Vom Wintergarten aus sind die Terrassenflächen(Klinker) zu betreten.

Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Hauswasseranlage. Daneben gibt es zum Auffangen des Regenwassers noch einen Wassertank zur Gartenbewässerung. 2013 erfolgte die Umstellung der Heizungsanlage auf Gas. Das Grundstück ist voll erschlossen. Sollten Sie kein Haus von der Stange suchen und Wert auf hohe Wohnqualität legen, kann ich Ihnen eine Besichtigung nur Empfehlen. Das Haus ist ideal für einen 3-Personenhaushalt geeignet.

Sonstige Informationen

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Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer sehr schönen ruhigen Siedlungslage, die überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäuser bebaut ist. Unweit vom Grundstück entfernt befinden sich Bushaltestellen mit Anschlussmöglichkeiten zum U-Bahnhof Elsterwerdaer Platz bzw. zum S-Bahnhof Köpenick, wo sich auch das bekannte Einkaufsforum Köpenick befindet. Das Berliner Stadtzentrum erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 min Fahrzeit. Unweit vom Grundstück befindet sich das Waldgebiet der "Dammheide". Auf Grund der Lage im Grünen und der guten Verkehrsanbindung entstanden in den vergangenen Jahren eine Vielzahl von neuen EFH und Doppelhäusern, was für die Beliebtheit der Wohngegend spricht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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