Doppelhaushälfte mit großem Garten, in sehr beliebter Wohnlage ***befristeter Mietvertrag bis 2028***Parkett/Dielenfußboden***EBK***

12487 Berlin-Treptow, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7618
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    12487 Berlin-Treptow
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Grund­stück ca.
    400 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    1928
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.894,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.298,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.398,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die idyllisch gelegene, unterkellerte Doppelhaushälfte mit großem Garten (ca. 400 m²) hinterlässt einen gepflegten Eindruck und ist für eine 3-köpfige Familie ideal geeignet. Am Grundstücksende befinden sich der Carport sowie ein Geräteschuppen.

Über einen kleinen Vorbau ist das Haus zu erreichen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer (ca. 20m²) mit Zugang zum Esszimmer (ca. 12m²) und angrenzender Küche sowie ein Zwischenzimmer, von dem aus der Garten als auch der Vordereingang des Hauses zu betreten sind. Die Küche ist mit einem Gasherd, einem Kühlschrank, einer Spüle mit Geschirrspüler sowie einem Einbauschrank ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung stehen. Weiterhin befindet sich in der Küche der Zugang zum Keller. Das gesamte Erdgeschoss ist mit abgezogenem Dielenfußboden versehen.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternzimmer (ca. 15m²), ein kleines Durchgangs-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Kinderzimmer (ca. 15m²) sowie das Tageslichtbad. Das Raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken sowie einen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung betrieben.

Für die verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Wasser, Gas, Strom und Müll) schließt der Mieter mit den Ver- und Entsorgungsunternehmen selber Verträge ab.
Für die verbrauchsunabhängigen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigung) ist eine Pauschale i.H.v. 100,00 EUR zu zahlen.

Es wird ein befristeter Mietvertrag von 5 Jahren geschlossen. Es besteht die Option, nach Ablauf der Mietzeit, den Mietvertrag zu verlängern.

Auf Grund der Lage, in einer denkmalgeschützten Siedlung, ist die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich (Ausnahmetatbestand).

Ausstattung

- Gasetagenheizung
- Terrasse mit Garten
- abgez. Dielen/Parkett
- Badezimmer mit Fenster
- Carport
- Keller

Sonstige Informationen

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Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Berlin-Treptow, im Stadtteil Johannisthal, unweit der Königsheide. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Wohnlage. Der S-Bahnhof Schöneweide sowie dieverse Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Mit dem PKW gelangen Sie, über die Stadtautobahn, schnell ins Berliner Stadtzentrum sowie zum Flughafen BER. Die Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind am Wohnstandort sehr gut entwickelt. Durch die Nähe zum Stadtzentrum, zum Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Adlershof sowie zum Flughafen Schönefeld ist der Wohnstandort Johannisthal sehr gefragt. Das in der Nähe liegende Naturschutzgebiet die Königsheide und der Treptower Park geben dem Standort vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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