„Erstbezug nach Fertigstellung“ – Moderne DHH in ruhiger Wohnlage ***große Terrasse***Parkettfußb.***Kfz-Stellplatz***

13089 Berlin-Pankow, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7399
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    13089 Berlin-Pankow
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    166 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    2021
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Mieter­provision
    Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaltmiete
    1.698,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.848,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das moderne, unterkellerte Doppelhaus mit Satteldach wird zum 01.08.2021 fertiggestellt. Es ist mittig in zwei Haushälften geteilt, ebenso das Grundstück. Über separate Eingänge sind die überdachten Hauseingänge sowie die PKW-Einfahrten zu erreichen. Die Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen und werden hochwertig ausgestattet.

Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie der Zugang zur Terrasse mit Garten und das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche. Über den Treppenbereich geht es weiter ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Die offene Galerie im Dachgeschoss kann als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Kellergeschoss bietet genügend Abstellfläche.

Eine Einbauküche steht zur Nutzung nicht zur Verfügung. In allen Wohnräumen wird hochwertiger Parkettfußboden verlegt. Weiterhin verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung sowie elektrisch, bedienbare Rollläden an den Wohnräumen. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus umweltgerecht mit Wärme und Warmwasser.

Das wunderschöne Haus im Grünen ist ideal für eine Familie mit 2 Kindern geeignet. Zur Anmietung steht auch die rechte DHH, die von der Wohnfläche und dem Mietpreis die der linken DHH gleich ist.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

- Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- große Terrasse mit Zugang zum Garten
- hochwertiger Parkettfußboden
- offener Küchenbereich
- Gäste WC mit bodengleicher Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- elektr. Rollläden
- großer Kellerbereich, ca. 41m²
- optional 2 Kfz-Stellplätze

Sonstige Informationen

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Lage

Die DHH befindet sich in Pankow-Heinersdorf, in ruhiger Wohnlage, unweit dem Märchenviertel. Neben einigen vorstädtischen Miethausblöcken und Einfamilienhausgebieten dominieren in Heinersdorf Kleinhaussiedlungen und weitläufige Kleingartenkolonien. Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf ist in ca. 10 min mit dem Auto zu erreichen, hier endet auch der Autobahnzubringer zum Berliner Ring. Ein Einkaufscenter an der Romain-Rolland-Straße dient der Nahversorgung. Die Sportanlage an der Rennbahnstraße bietet genügend Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Wohngegend wird besonders von Familien und Paaren bevorzugt, die Wohnen im Grünen in zentraler, gut angebundener Lage suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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