Grundstück (Hammergundstück) in gewachsener Siedlungslage, im Grünen Bohnsdorf – zweite Baureihe

12526 Berlin-Treptow, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7657
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    12526 Berlin-Treptow
  • Grund­stück ca.
    463 m²
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Grundstück handelt es sich um eine hintere Teilfläche (463 m²) mit einer Grundstücksbreite von ca. 24,00m. Um die Zuwegung und das Leitungsrecht zu sichern, wird das Grundstück als Hammergrundstück verkauft. Dadurch sind keine Baulasteintragungen erforderlich (siehe Teilungsentwurf). Auf dem Verkaufsgrundstück steht eine Doppelgarage, die bei Neubebauung auf Kosten des Käufers abzureißen ist. Straßenseitig ist das Grundstück voll erschlossen. Neben den Abrißkosten hat der Käufer auch die anteiligen Teilungsvermessungskosten zu tragen. Die Bebauung in zweiter Reihe ist genehmigungsfähig.
Es kann auch das Gesamtgrundstück mit Haus erworben werden (KP: 570.000,00EUR). Zur Bebauung wurde bereits eine schriftliche Anfrage beim zuständigen Stadtplanungsamt gestellt. Sprechen Sie ihre Bauwünsche mit Frau Hornbogen (Tel. 030-902972115) ab. Für dieses Gebiet gilt der § 34 Baugesetz (ca. 90 m² Grundfläche bebaubar, wie Umgebungsbebauung).

Sonstige Informationen

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Das Grundstück liegt in einer grünen, gewachsenen Siedlungslage, ca. 2 km vom S-Bahnhof Grünau entfernt. Dort befindet sich auch das Taut-Einkaufszentrum. Der S-Bahnhof Grünau ist mittels einer Busverbindung (3 Haltestellen) von der Schulzendorfer Straße aus schnell zu erreichen. Der Wohnstandort befindet sich 10 Autominuten vom Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Adlershof entfernt. Eine Grundschule ist fußläufig in wenigen Minuten oder mittels Bus erreichbar. Infrastrukturell ist Bohnsdorf gut entwickelt. Die wald- und wasserreiche Umgebung mit den bekannten Naherholungsgebieten zieht sehr viele Bauherren nach Bohnsdorf. Die vielen neu entstandenen Häuser sprechen für die Beliebtheit der Wohngegend. Mit dem PKW erreichen sie das Berliner Stadtzentrum in ca. 45 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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