Baugrundstück in traumhafter Lage in Karolinenhof, in Seenähe

12527 Berlin-Köpenick, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7188
  • Adresse
    12527 Berlin-Köpenick
  • Grund­stück ca.
    920 m²
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine Straßenfront von ca. 23 m. Das Grundstück liegt an einer befestigten voll erschlossenen Straße. Der Stromanschluss liegt auf dem Grundstück. Zur Zeit wird das Grundstück noch als Lagerfläche genutzt. Der Pachtvertrag endet zum 31.12.2019. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend mit EFH, Doppelhäusern und Stadtvillen bebaut. Bebaubar ist das Grundstück nach § 34 Baugesetzbuch, d.h. das sich das geplante Haus in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen muss. Eine zweigeschossige Bauweise (Stadtvilla) ist auch genehmigungsfähig. Sprechen Sie Ihre Bauwünsche mit dem zuständigen Mitarbeiter des Stradtplanungsamtes, Herrn Förster, Tel. 030 90297 2161 ab. Eine Bebauung mit zwei Einzelhäusern hängt von der geplanten Grundfläche der jeweiligen Einfamilienhäuser ab. Auf Grund der Grundstücksbreite ist es auch ideal zur Bebauung mit einem Winkelbungalow geeignet. Bis auf die im hinteren Teil aufstehende Garage wird das Grundstück beräumt übergeben. Entsprechend geplanter Bebauung wäre auch eine Teilung möglich. Ein 1934 erteiltes Nutzungsrecht an einer großen Wasserparzelle in der Rohrwallallee gibt dem jeweiligen Erwerber die Möglichkeit, die Wasserparzelle mit eigenen Strand und Spielplätzen über eine Mitgliedschaft in der Siedlungsgenossenschaft zu nutzen. Hier ist ein jährlicher Beitrag in Höhe von ca. 100,00 EUR zu entrichten. Auf diesem Grundstück gibt es keine Bootsanlegerstellen!

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Das Grundstück liegt in einem voll erschlossenen Siedlungsgebiet, in ca 400 m Entfernung vom Langer See. Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet viele Möglichkeiten zum Wandern und für Wassersport. Die Infrastruktur ist am Wohnstandort gut entwickelt. Mit dem PKW fahren Sie in das Berliner Stadtzentrum ca. 30 bis 45 Minuten. Eine Straßenbahn- anbindung ist vorhanden. Der Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin-Adlershof liegt ca. 4 km vom Grundstück entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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