Eine Rarität – ruhig gelegenes Baugrundstück in Johannisthal nahe Sterndamm

12487 Berlin-Treptow, Wohnen zum Kauf

Eine Rarität - ruhig gelegenes Baugrundstück in Johannisthal nahe Sterndamm - Blick auf das Grundstück Eine Rarität - ruhig gelegenes Baugrundstück in Johannisthal nahe Sterndamm - Grundstücksansicht2 (Nebengebäude) Eine Rarität - ruhig gelegenes Baugrundstück in Johannisthal nahe Sterndamm - vorderes Kleinhaus, linke Zuwegung

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7106
  • Objekttypen
  • Adresse
    12487 Berlin-Treptow
  • Grund­stücks­fläche ca.
    550 m²
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94,60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    94,60 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um die hintere Teilfläche mit einer Größe von ca. 550 m² eines noch nicht geteilten Grundstückes. In Abwicklung des Verkaufes wird die Teilungsvermessung durchgeführt. Das vordere Grundstück ist mit einem Kleinhaus bebaut. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 20 m. Der Käufer der hinteren Teilfläche erhält auf der linken Grundstücksseite auf einem 3 m-Streifen ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Das Grundstück ist straßenseitig mit Strom, Gas, Frisch- und Abwasser voll erschlossen.

Nach Absprache mit dem zuständigen Stadtplanungsamt, Frau Hentschel kann die hintere Teilfläche mit einem EFH, auch zweigeschossig, mit einer maximalen Firsthöhe von 8,20 m bebaut werden. Sprechen Sie Ihre Bauwünsche mit Frau Hentschel ab. Das Grundstück wird verkauft so wie es steht und liegt. Entsprechend der geplanten Hausgröße müssen die vorhandenen Nebengebäude abgerissen werden. Die Teilungsvermessungskosten ca. 4.200,0 EUR sind durch die Käufer der vorderen und hinteren Teilfläche jeweils hälftig zu tragen.

Ausstattung

-

Sonstige Informationen

Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Stadtbezirk Treptow/Köpenick in Johannisthal in einer sehr beliebten Siedlungslage, nahe dem Sterndamm. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. So bestehen Bus- und Straßenbahnverbindungen mit Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden S-und U-Bahnhöfen. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW in einer ca. 30-minütigen Fahrzeit zu erreichen. Der Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Adlershof liegt in ca in 2,5 Kilometer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants sowie Ärzte sind fussläufig bequem zu erreichen. Das Einkaufszentrum Schöneweide ist mit den Bus bzw. Straßenbahn in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Wohnsiedlung ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Die neu entstandenen Häuser sprechen für die Beliebtheit der Wohngegend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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