Großzügig geschnittene Gewerbeeinheit in zentraler Lage! ***großer Verkaufsraum zur Straße***Teeküche***

12045 Berlin-Neukölln, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7468
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    12045 Berlin-Neukölln
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    91 m²
  • Ladenfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1937
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Bei Abschluss des Mietvertrages ist vom Mieter eine Vermittlungsgebühr von 1,19 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt), an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaution
    3.412,50 EUR
  • Kaltmiete
    1.137,50 EUR
  • Nebenkosten
    227,50 EUR
  • Warmmiete
    1.365,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über 2 Eingänge (straßenseitig und über den Hausflur). Im vorderen Bereich befindet sich der große Verkaufsraum mit Laminatfußboden (ca. 40m²), im hinteren Bereich sind ein weiterer Raum (ca. 20m²) sowie die Küche und das WC angeordnet.

Die Gewerbefläche wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt und kann bereits zum 01.10.2021 angemietet werden. Bitte sprechen Sie mit uns ihr Mietkonzept ab.

Ausstattung

- Zentralheizung / Warmwasser
- Laminat-/Dielenfußboden
- Teeküche mit Herd + Spüle
- WC
- zweiter Eingang über den Hausflur

Sonstige Informationen

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Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln.

Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Berlin-Neukölln, zwischen der Sonnenallee und dem Weigandufer, unweit dem Weichselpark. In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants sowie öffentliche Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut gewährleistet. Der U-Bahnhof Rathaus Neukölln ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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