Großzügig geschnittene Ladeneinheit in zentraler Lage! ***Teeküche***großer Keller***

10629 Berlin-Charlottenburg, Einzelhandelsladen zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7359
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Einzelhandelsladen
  • Adresse
    10629 Berlin-Charlottenburg
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    93 m²
  • Ladenfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1905
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Die Provision beträgt 1,16 Nettokaltmieten inkl. 16% USt. und ist vom Käufer, an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN, zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
  • Kaution
    6.353,67 EUR
  • Kaltmiete
    2.117,89 EUR
  • Nebenkosten
    180,70 EUR
  • Warmmiete
    2.298,59 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    163,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Ladeneinheit besticht durch seine großzügigen, bodentiefen Schaufensterflächen. Die Verkaufsfläche ist in 2 Bereiche unterteilt, die geweils ca. 25m² groß sind. Im hinteren Bereich befindet sich ein weiterer Raum, ca. 12m², welcher als Aufenthaltsraum bzw. Büroraum genutzt werden kann. Weiterhin befinden sind hier noch die Teeküche sowie das WC mit Dusche. Das Personal kann die Räumlichkeiten auch vom Hausflur, über einen Hintereingang betreten. Die komplette Verkaufsfläche ist mit einem Fliesenfußboden verlegt. Im 3. Raum liegt Parkettfußboden. Eine große Kellerfläche (ca. 10m²) kann als zusätzliche Staufläche/Lagerfläche genutzt werden.

Beheizt wird die Gewerbefläche über eine zentrale Heizungsanlage. Die Räumlichkeiten können zum 01.01.2021 angemietet werden.

Ausstattung

- Zentralheizung / Warmwasser
- Fliesenfußboden
- Teeküche mit Herd + Spüle
- WC mit Dusche
- Kellerfläche, ca. 10m²
- sep. Hintereingang

Sonstige Informationen

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Lage

Die Ladeneinheit befindet sich im Bezirk Charlottenburg, dem wichtigsten Teil der City-West. Zwischen dem berühmten Ku´damm mit seinen Läden, Bars, Cafés und anderen Dienstleistern und der Kantstraße, die bekannt ist für hochwertige Design-Shop und das Theater des Westens, liegt das Gewerbe an der Ecke Leibnizstraße und Mommsenstraße. Die Leibnizstraße ist der Firmensitz von mehr als 200 Unternehmen und durch die Busanbindung 101, S-Bahnhöfe Savignyplatz und Charlottenburg sowie die U-Bahnhöfe Adenauer Platz und Wilmersdorfer Straße optimal zu erreichen. Auch erreichen Sie in weniger als 5 Fahrminuten die Stadtautobahn A 100.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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