Werder

Hanggrundstück in idyllischer Lage, zwischen der Havel und dem Großen Plessower See

329.000 €

Lage
Beschreibung
Ausstattung
Sonstiges

Das Hanggrundstück befindet sich in Werder (Havel), direkt vor den Türen Berlins und Potsdam, im wasserreichen Havelland – zwischen der Havel und dem Großen Plessower See. Werder ist bekannt für seine schönen Obstplantagen, insbesondere für die berühmten Werderaner Baumblüten im Frühling. Die Altstadt von Werder beeindruckt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie kleinen Geschäften. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Seen, dem Stadtpark oder dem Strandbad Werder ein. Wassersportler kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, sei es beim Segeln, Kanufahren oder einfach nur beim Entspannen am Ufer. Fußläufig ist der Regionalbahnhof Werder (Havel) in ca. 10min gut zu erreichen. Weiterhin verkehren die Buslinien 630, 631 und 634, Haltestelle in ca. 5min Fußweg, vom Grundstück. Werder an der Havel ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit dieser charmanten Stadt genießen möchten. Verwirklichen Sie hier ihren eigenen Traum von einem Eigenheim.

Das noch zu teilende, ca. 950m² große Grundstück ist bereits straßenseitig mit Frischwasser, Abwasser und Gas erschlossen und hat eine breite von ca. 17m. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und kann gemäß §34 Abs. 1 BauGB (Umgebungsbebauung) bebaut werden. Bitte sprechen Sie Ihre Bauwünsche mit dem Stadtplanungsamt ab. In der Umgebung wird die Glasfaseranbindung vorbereitet. Das Grundstück wird im aktuellen Zustand verkauft und muss vom Käufer auf eigene Kosten beräumt werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit, weitere Teilgrundstücke im hinteren Bereich (ca. 800m², ca. 1.100m², ca. 850m²) zu erwerben, deren Zugang über die Hagenstraße erfolgt. Ein möglicher Aufteilungsplan ist zu beachten, welcher im Exposé mit angefügt ist. Die Teilungskosten trägt nach Absprache der Erwerber. Wenn Sie ein Grundstück in einer ruhigen, wald- und wasserreichen Umgebung suchen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.

Die Provision für den Käufer beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

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