Gut vermietete Wohnung, in ruhiger und grüner Wohnlage, unweit der Stadtgrenze zu Berlin**KFZ-Stellpl.**Balk.**EBK**

Die Wohnung befindet sich in einem großzügig angelegten Wohnquartier, das über einen eigenen Marktplatz und ein Parkhaus verfügt. Spielplätze und Grünflächen ergänzen das harmonische Gesamtbild des Wohnumfeldes. Der Wohnpark ist in zehn Wohnhöfe unterteilt, und die angebotene Wohnung liegt im Lindenhof. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Vom großzügig geschnittenen Flur aus sind alle Zimmer zugänglich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Balkon liegt zur Sonnenseite und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer (ca. 16 m²) bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet und steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Hier befindet sich zudem der Anschluss für eine Waschmaschine. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme von Küche und Bad, liegt ein ansprechender Laminatfußboden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, und sowohl Kabel- als auch Telefonanschluss sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz (Duplex), dessen Kosten bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist seit Januar 2024 vermietet, wobei der Mieter eine monatliche Kaltmiete von 589 € zahlt, was insgesamt 763 € warm ergibt (inklusive 174 € Nebenkosten). Für den Tiefgaragenstellplatz entrichtet der Mieter zusätzlich eine monatliche Miete von 70 €. Das Wohngeld beläuft sich auf ca. 200 € im Monat. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung nachgereicht.