Gut vermietete Wohnung in Heiligensee, nahe dem Berliner Stadtforst *Erker*Duschbad*TG-Stellpl.*

Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1995, umfasst 40 Wohneinheiten aufgeteilt in Haus 1 und Haus 2, beide voll unterkellert. Am Haus 1 befindet sich der Zugang zur Tiefgarage, der bis zum Haus 2 verläuft. Die Wohnung liegt in der 1. Etage (links) des zweiten Hauses (hintere Bebauung). Der Grundriss ist vorteilhaft gestaltet und umfasst einen zentralen Flur, von dem aus der Wohnbereich (ca. 25m²) mit offener Küche sowie das Badezimmer erreichbar sind. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche, einem Hänge-WC, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Wohnbereich wurde Laminatfußboden verlegt. Eine Abstellnische im Flur bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, und es sind Kabel- und Telefonanschlüsse vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 56), der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung seit 2013 und zahlt eine monatliche Kaltmiete von 283,06 €, während die Warmmiete bei 503,00 € liegt. Der TG-Stellplatz ist fremdvermietet, der Mieter zahlt eine mtl. Miete von 50 €. Die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf 209,46 €, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von 44,96 €.