Berlin

Abrissfähiges, kleines EFH in schöner und ruhiger Siedlungslage, unweit dem Tegeler See und der Jungfernheide

330.388 €

Lage
Beschreibung
Ausstattung
Sonstiges

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend in Berlin-Reinickendorf, nicht weit vom Tegeler See und der Jungfernheide entfernt. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten (wie dem Tegel-Center und den Hallen am Borsigturm) in unmittelbarer Nähe. Der U-Bahnhof Holzhauser Straße ist bequem mit den Buslinien X33 und 133 zu erreichen. Der Tegeler See, der Flughafensee und die Jungfernheide sind beliebte Ausflugsziele. Über die Stadtautobahn A111 (Auffahrt Holzhauser Straße) gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und das Umland.

Das in Süd-West ausgerichtete Grundstück ist rechteckig geschnitten und hat eine Breite von ca. 21m und eine Tiefe von ca. 24m. Den genauen Zuschnitt des Grundstücks entnehmen Sie bitte der beigefügten Flurkarte. Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes Einfamilienhaus mit ca. 64m² Wohnfläche, aus dem Jahr 1932, das abrissfähig ist. Die vollständigen Abriss- und Beräumungskosten trägt der Käufer. Eine vorübergehende Nutzung bzw. Komplettsanierung ist auch möglich. Aufgrund seiner Größe eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Es wird im aktuellen Zustand verkauft und ist erschlossen, mit Frisch- und Abwasser sowie Stromanschluss. Die GFZ beträgt 0,4. Das Grundstück ist bauträgerfrei. Die genaue Größe und Höhe der Bebauung richtet sich nach der Umgebungsbebauung,- sprechen Sie ihre Bauwünsche entsprechend mit dem Stadtplanungsamt ab. Wenn Sie dem Stadtleben entfliehen möchten, ist dieser Wohnort sehr zu empfehlen. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.

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