Haus verkaufen in Berlin?

So machen Sie es richtig!

Sie möchten Ihr Haus in Berlin verkaufen? Wir erklären, wie sie den besten Preis für Ihre Immobilie ermitteln können und warum sich dafür die Arbeit mit einem Immobilienmakler lohnt.

Beachten Sie drei wichtige Regeln

Es ist an der Zeit, Ihr Haus zu verkaufen: Berlin boomt und die Immobilienpreise klettern dank steigender Nachfrage kontinuierlich in die Höhe. Damit Sie Ihr Haus zum bestmöglichen Preis verkaufen können, sollten Sie bei der Bewertung Ihrer Immobilie folgende Faustregeln verinnerlichen:

1. Nehmen Sie die Wertermittlung ernst
Das Internet bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Wert einer Immobilie einzuschätzen. Von praktischen Online-Rechnern bis hin zu unzähligen Immobilienportalen steht Ihnen mit einem Mausklick alles zur Verfügung. Oder Sie fragen Ihren Schwager, der gerade erst sein Haus in der Uckermark verkauft hat. So kommen Sie bestimmt zum richtigen Preis.

Sie sehen schon, wir führen Sie ein bisschen an der Nase herum. Selbstverständlich können Sie im Internet recherchieren und Bekannte fragen. Allerdings sollten Sie den Preis Ihrer Immobilie allein darauf nicht basieren. Jede Immobilie ist einzigartig. Sie müssen Faktoren wie Lage, Immobilienart, Bausubstanz, Beschaffenheit des Grundstücks und andere Besonderheiten sowie den aktuellen Immobilienmarkt berücksichtigen.

2. Bleiben Sie neutral
Wenn Sie die Immobilie einmal selbst bewohnt oder geerbt haben, sind vermutlich auch Gefühle mit im Spiel. So können sich emotionale Faktoren in die Bewertung einschleichen. Hängen Sie an dem Haus, setzen Sie den Preis womöglich zu hoch an und schrecken damit potentielle Käufer ab. Ist die Immobilie eine Last für Sie, möchten Sie wahrscheinlich so schnell wie möglich und zu jedem Preis verkaufen. So bleiben Sie unter dem eigentlichen Wert und machen beim Verkauf unnötig Verlust.

3. Nehmen Sie sich Zeit
Allein die Wertermittlung unter Berücksichtigung aller wichtigen Faktoren nimmt Zeit in Anspruch. Hinzu kommen die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit Energieausweis, Grundriss und Fotos, die Anzeigenschaltung, Besichtigungstermine mitsamt Kandidaten- und Bonitätsprüfung sowie die Abwicklung aller Formalitäten bei Kaufabschluss. Stellen Sie sicher, dass Sie ausreichend Zeit haben, denn wer unter Druck ist, trifft meist die falsche Entscheidung.

Haus verkaufen in Berlin? Am besten mit Immobilienmakler

Der Verkauf einer Immobilie beansprucht Zeit und Nerven. Ihr Haus verkaufen in Berlin die meisten deshalb mithilfe eines Immobilienmaklers. Ein Immobilienberater verfügt über professionelles Know-how, bleibt stets neutral und hat ein echtes Interesse daran, den bestmöglichen Verkaufspreis zu verhandeln. Er übernimmt alle (teils lästigen) Aufgaben und erspart seinen Klienten damit eine Menge Zeit.

Doch auch die Wahl des richtigen Immobilienmaklers sollte wohlbedacht sein. Der perfekte Partner muss exzellente Marktkenntnisse haben, über einschlägige Erfahrung im Immobiliengeschäft verfügen, transparent und kundenorientiert sein. Achten Sie bei der Suche auf einen seriösen Internetauftritt, gute Erreichbarkeit und positive Kundenbewertungen.

Unsere Leistungen im Überblick

WERNEBURG IMMOBILIEN ist seit 20 Jahren am Berliner Immobilienmarkt vertreten. Wir kennen die Hauptstadt mit all ihren Besonderheiten und stehen für Zuverlässigkeit, Kompetenz, Engagement und Sicherheit. Wir verstehen uns als Dienstleister, der seinen Kunden den bestmöglichen Service bieten möchte. Unsere Leistungen umfassen:

1. Wertermittlung: Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie basierend auf unserem Fachwissen und der aktuellen Marktsituation.

2. Exposé: Wir erstellen ein eindrucksvolles Exposé mit Grundriss, professionellen Fotos und überzeugenden Texten.

3. Unterlagen: Wir holen alle wichtigen Unterlagen wie beispielsweise den Energieausweis ein.

4. Vermarktung: Wir bewerben Ihr Haus in verschiedenen Online-Portalen und Printmedien, machen Nachbarschaftswerbung und kontaktieren unseren eigenen Interessentenpool.

5. Besichtigungen: Wir organisieren alle Besichtigungstermine und führen diese auch ohne Ihre Anwesenheit und sogar am Wochenende durch.

6. Bewerberprüfung: Wir sichten alle Bewerbungsunterlagen mit großer Sorgfalt und prüfen die Bonität der Kandidaten.

7. Verhandlung: Wir behalten bei der Preisverhandlung einen kühlen Kopf und erzielen das für Sie beste Ergebnis.

8. Rechtssupport: Wir unterstützen Sie bei der Erstellung des Kaufvertrages und beraten Interessenten zu ihren Kreditoptionen und allen rechtlichen Aspekten.

9. Übergabe: Wir begleiten Sie bei der Schlüsselübergabe und erstellen alle nötigen Protokolle.

10. Beratung: Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenlos.

Haus verkaufen in Berlin: Wir sind Ihr Partner

Die das Angebot übersteigende Nachfrage macht den Berliner Immobilienmarkt zu einer lukrativen Angelegenheit. Um auch wirklich den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen, sollten Sie jedoch nicht auf professionelle Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie verzichten. WERNEBURG IMMOBILIEN steht Ihnen kompetent und zuverlässig zur Seite. Sprechen Sie uns gleich an!

Unser Service

Mit uns als Partner einfach Ihre Wohnung, Haus oder Immobilie in Berlin verkaufen

WERTERMITTLUNG

Wir ermitteln den optimalen und aktuellen Mietwert Ihrer Immobilie

EXPOSÉ

Wir erstellen ein aussagekräftiges – ansprechendes Exposé Ihrer Wohnung

MARKETING

Wir bewerben Ihre Immobilie in verschiedenen Online- und Druckmedien

BESICHTIGUNGEN

Wir übernehmen die Besichtigungen und Prüfen die Bewerber nach Ihren Vorgaben

VERTRAGSSERVICE

Wir erstellen die Mietverträge für Sie – auf Wunsch regeln wir auch die Kaution

ÜBERGABE

Wir übergeben die Wohnung an Ihren neuen Mieter und erstellen die notwendigen Protokolle

Zuverlässig, effektiv- und mit reichlich Erfahrung!

Sie profitieren dabei von unserer Expertise, unseren Erfahrung und unseren exzellenten Kontakten so sind auch kurzfristige Abschlüsse möglich, sofern wir einen konkreten Bedarf für Ihr Grundstück in Berlin haben.

 

Warum Werneburg Immobilien?

20 Jahre im Berliner Markt


zuverlässig, effektiv, kompetent


ehrlich und engagiert


ausgezeichnete Bewertungen


exzellente Beratung


kompetentes Team


Stimmen unserer Kunden

Herr Werneburg hat sich sehr gut gekümmert und war bei Fragen für uns immer da. Insgesamt eine sehr gute Beratung / Vermittlung.
Besonders positiv bei der Vermittlung fand ich den zügigen und zuverlässigen Einsatz für die Verkaufsangelegenheit.
Wenn man einen kompetenten und zuverlässigen Makler sucht, ist Herr Werneburg genau der Richtige. Top Leistung!
Herr Werneburg hat uns zu jeder Zeit fair und kompetent beraten. Er stand uns zu jeder Zeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.
Schnelle und freundliche Aufnahme der Interessen an Angebot. Ich würde den Makler auf jeden Fall weiter empfehlen.
Wir wurden beim zu jeder Zeit kompetent und freundlich beraten und auch der Service seiner Mitarbeiterin war sehr gut.

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