WERTERMITTLUNG
Wir ermitteln den optimalen und aktuellen Mietwert Ihrer Immobilie
Es gibt viele Gründe, das eigene Grundstück zu verkaufen: Berlin ist nicht länger Lebensmittelpunkt, der Umzug in ein Altersheim steht an, eine Ehe wird geschieden. Der Verkauf kann jedoch auch zur Finanzierung eines anderen Grundstücks oder zur Verwirklichung eines Lebenstraums dienen. Egal, weshalb Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten: Der richtige Zeitpunkt ist entscheidend.
Sie sollten es sich nicht zum Ziel machen, Ihr Grundstück schnellstmöglich loszuwerden. Viel wichtiger ist, dass Sie einen adäquaten Preis verlangen. Deshalb hängt der richtige Zeitpunkt stark von der aktuellen Marktsituation ab. Ihr Grundstück verkaufen in Berlin und Umland gerade recht viele Eigentümer: Die Nachfrage nach bebaubarem Land klettert kontinuierlich nach oben – und mit ihr auch die Grundstückspreise.
Um Ihr Grundstück zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, müssen Sie zu allererst den Wert ermitteln. Dabei spielen viele Faktoren eine Rolle: Wo liegt Ihr Grundstück? Wie groß ist die Grundstücksfläche? Darf das Grundstück bebaut werden und wenn ja, zu wie viel Prozent? Generell gilt: Je kleiner die Einschränkungen, desto höher der Wert Ihres Grundstücks.
Doch es gibt noch weitere Bedingungen: Wie ist die Verteilung der Eigentümerrechte? Lasten Hypotheken auf dem Grundstück? Weist der Boden Schäden durch frühere industrielle Nutzung auf? Um was für eine Art Grundstück handelt es sich und wie darf es genutzt werden? All dies sind Fragen, die Sie zur optimalen Wertermittlung beantworten müssen. So können Sie auch die richtige Zielgruppe definieren und den passenden Käufer finden.
Den Wert eines Grundstück zu ermitteln ist also eine recht zeitaufwändige und manchmal auch emotionale Angelegenheit. Eine Orientierung an ähnlichen Grundstücken, am alten Kaufpreis oder gar am persönlichen Wert kann nur ungenaue Ergebnisse liefern.
Ein professioneller Immobilienmakler aus der Region kennt die aktuelle Marktsituation, verfügt über das nötige Wissen zur Auswertung der vorliegenden Daten und hat ausreichend Erfahrung bei der Wertermittlung. So schätzt er den Wert Ihres Grundstücks neutral ein und kann dadurch den besten Verkaufspreis ansetzen.
Die wichtigsten Informationen zu Ihrem Grundstück können Sie dem Grundbuchauszug entnehmen. Dort sind Fläche, Grundstücksart, Bebauungsmöglichkeiten, Altlasten und viele weitere Details enthalten. Zusätzlich dazu benötigen Sie zum Beispiel eine Liegenschaftskarte und einen Energieausweis. Ein Immobilienmakler holt alle wichtigen Dokumente für Sie ein und nimmt Ihnen somit die zeitfressenden Behördengänge ab.
Ein Immobilienberater organisiert auch die komplette Vermarktung Ihres Grundstücks. Diese reicht von der Erstellung eines hochwertigen Exposés mit allen wichtigen Infos, über die Veröffentlichung und Pflege der Inserate in Digital- und Printmedien bis hin zur kompletten Durchführung von Besichtigungsterminen und Kommunikation mit ausgewählten Kandidaten.
Ist ein geeigneter Käufer gefunden, handelt ein erfahrener Immobilienmakler mit viel Geschick den besten Preis für Sie aus. Er begleitet Sie zum Notar und wickelt alle mit dem Verkauf verbundenen Formalitäten für Sie ab.
Fachmännisch unterstützen wir Sie seit über 25 Jahren beim Verkauf Ihres Grundstücks in Berlin und Umgebung. Unser hochmotiviertes und professionelles Team steht Ihnen von der ersten Begutachtung bis zum Vertragsabschluss zur Seite. Wir:
Zuverlässig, kompetent und erfahren
Sie möchten Ihr Grundstück in Berlin verkaufen und den bestmöglichen Preis erzielen? Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns, Sie mit unserem Know-how, unserer langjährigen Erfahrung und unserem exzellenten Service beim Grundstücksverkauf zu unterstützen.
Wir ermitteln den optimalen und aktuellen Mietwert Ihrer Immobilie
Wir erstellen ein aussagekräftiges – ansprechendes Exposé Ihrer Wohnung
Wir bewerben Ihre Immobilie in verschiedenen Online- und Druckmedien
Wir übernehmen die Besichtigungen und Prüfen die Bewerber nach Ihren Vorgaben
Wir erstellen die Mietverträge für Sie – auf Wunsch regeln wir auch die Kaution
Wir übergeben die Wohnung an Ihren neuen Mieter und erstellen die notwendigen Protokolle
Sie profitieren dabei von unserer Expertise, unseren Erfahrung und unseren exzellenten Kontakten so sind auch kurzfristige Abschlüsse möglich, sofern wir einen konkreten Bedarf für Ihr Grundstück in Berlin haben.
Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin
Telefon: 030 / 666 55 666
Telefax: 030 / 666 55 66 55