Hilfreiche Tipps zum Grundstück Verkaufen in Berlin

Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen, Berlin und seinen florierenden Markt voll auskosten?

Dann sollten Sie sich nicht allein auf Vergleichswerte verlassen. Um einen angemessenen Kaufpreis zu ermitteln, benötigen Sie umfassende Informationen. Wir erklären, welche Faktoren für die Wertermittlung wichtig sind und wie unsere Immobilienmakler Sie gewinnbringend ans Ziel bringen können.

So ermitteln Sie den Grundstückswert

Es gibt viele Gründe, das eigene Grundstück zu verkaufen: Berlin ist nicht länger Lebensmittelpunkt, der Umzug in ein Altersheim steht an, eine Ehe wird geschieden. Der Verkauf kann jedoch auch zur Finanzierung eines anderen Grundstücks oder zur Verwirklichung eines Lebenstraums dienen. Egal, weshalb Sie Ihr Grundstück verkaufen möchten: Der richtige Zeitpunkt ist entscheidend.

Sie sollten es sich nicht zum Ziel machen, Ihr Grundstück schnellstmöglich loszuwerden. Viel wichtiger ist, dass Sie einen adäquaten Preis verlangen. Deshalb hängt der richtige Zeitpunkt stark von der aktuellen Marktsituation ab. Ihr Grundstück verkaufen in Berlin und Umland gerade recht viele Eigentümer: Die Nachfrage nach bebaubarem Land klettert kontinuierlich nach oben – und mit ihr auch die Grundstückspreise.

Um Ihr Grundstück zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, müssen Sie zu allererst den Wert ermitteln. Dabei spielen viele Faktoren eine Rolle: Wo liegt Ihr Grundstück? Wie groß ist die Grundstücksfläche? Darf das Grundstück bebaut werden und wenn ja, zu wie viel Prozent? Generell gilt: Je kleiner die Einschränkungen, desto höher der Wert Ihres Grundstücks.

Doch es gibt noch weitere Bedingungen: Wie ist die Verteilung der Eigentümerrechte? Lasten Hypotheken auf dem Grundstück? Weist der Boden Schäden durch frühere industrielle Nutzung auf? Um was für eine Art Grundstück handelt es sich und wie darf es genutzt werden? All dies sind Fragen, die Sie zur optimalen Wertermittlung beantworten müssen. So können Sie auch die richtige Zielgruppe definieren und den passenden Käufer finden.

Grundstück verkaufen in Berlin? Am besten mit Immobilienmakler!

Den Wert eines Grundstück zu ermitteln ist also eine recht zeitaufwändige und manchmal auch emotionale Angelegenheit. Eine Orientierung an ähnlichen Grundstücken, am alten Kaufpreis oder gar am persönlichen Wert kann nur ungenaue Ergebnisse liefern.

Ein professioneller Immobilienmakler aus der Region kennt die aktuelle Marktsituation, verfügt über das nötige Wissen zur Auswertung der vorliegenden Daten und hat ausreichend Erfahrung bei der Wertermittlung. So schätzt er den Wert Ihres Grundstücks neutral ein und kann dadurch den besten Verkaufspreis ansetzen.

Die wichtigsten Informationen zu Ihrem Grundstück können Sie dem Grundbuchauszug entnehmen. Dort sind Fläche, Grundstücksart, Bebauungsmöglichkeiten, Altlasten und viele weitere Details enthalten. Zusätzlich dazu benötigen Sie zum Beispiel eine Liegenschaftskarte und einen Energieausweis. Ein Immobilienmakler holt alle wichtigen Dokumente für Sie ein und nimmt Ihnen somit die zeitfressenden Behördengänge ab.

Ein Immobilienberater organisiert auch die komplette Vermarktung Ihres Grundstücks. Diese reicht von der Erstellung eines hochwertigen Exposés mit allen wichtigen Infos, über die Veröffentlichung und Pflege der Inserate in Digital- und Printmedien bis hin zur kompletten Durchführung von Besichtigungsterminen und Kommunikation mit ausgewählten Kandidaten.

Ist ein geeigneter Käufer gefunden, handelt ein erfahrener Immobilienmakler mit viel Geschick den besten Preis für Sie aus. Er begleitet Sie zum Notar und wickelt alle mit dem Verkauf verbundenen Formalitäten für Sie ab.

WERNEBURG IMMOBILIEN: Unser Service für Sie

Fachmännisch unterstützen wir Sie seit über zwanzig Jahren beim Verkauf Ihres Grundstücks in Berlin und Umgebung. Unser hochmotiviertes und professionelles Team steht Ihnen von der ersten Begutachtung bis zum Vertragsabschluss zur Seite. Wir:

  • beurteilen Ihr Grundstück, holen alle nötigen Unterlagen ein und ermitteln den aktuellen Grundstückswert
  • vermarkten Ihr Grundstück mithilfe einer ansprechenden und detaillierten Anzeige in Online und Offline Medien sowie über unseren Interessentenpool
  • führen Besichtigungstermine eigenständig von Montag bis Sonntag durch und prüfen akribisch die für Sie relevanten Kandidaten
  • verhandeln den Kaufpreis mit hoher Geschicklichkeit, beraten Sie zu allen rechtlichen Fragen und begleiten Sie zur Vertragsunterzeichnung beim Notar

Zuverlässig, kompetent und erfahren

Sie möchten Ihr Grundstück in Berlin verkaufen und den bestmöglichen Preis erzielen? Sprechen Sie uns an! Wir freuen uns, Sie mit unserem Know-how, unserer langjährigen Erfahrung und unserem exzellenten Service beim Grundstücksverkauf zu unterstützen.

Unser Service

Mit uns als Partner einfach Ihre Wohnung, Haus oder Immobilie in Berlin verkaufen

WERTERMITTLUNG

Wir ermitteln den optimalen und aktuellen Mietwert Ihrer Immobilie

EXPOSÉ

Wir erstellen ein aussagekräftiges – ansprechendes Exposé Ihrer Wohnung

MARKETING

Wir bewerben Ihre Immobilie in verschiedenen Online- und Druckmedien

BESICHTIGUNGEN

Wir übernehmen die Besichtigungen und Prüfen die Bewerber nach Ihren Vorgaben

VERTRAGSSERVICE

Wir erstellen die Mietverträge für Sie – auf Wunsch regeln wir auch die Kaution

ÜBERGABE

Wir übergeben die Wohnung an Ihren neuen Mieter und erstellen die notwendigen Protokolle

Zuverlässig, effektiv- und mit reichlich Erfahrung!

Sie profitieren dabei von unserer Expertise, unseren Erfahrung und unseren exzellenten Kontakten so sind auch kurzfristige Abschlüsse möglich, sofern wir einen konkreten Bedarf für Ihr Grundstück in Berlin haben.

 

Warum Werneburg Immobilien?

20 Jahre im Berliner Markt


zuverlässig, effektiv, kompetent


ehrlich und engagiert


ausgezeichnete Bewertungen


exzellente Beratung


kompetentes Team


Stimmen unserer Kunden

Herr Werneburg hat sich sehr gut gekümmert und war bei Fragen für uns immer da. Insgesamt eine sehr gute Beratung / Vermittlung.
Besonders positiv bei der Vermittlung fand ich den zügigen und zuverlässigen Einsatz für die Verkaufsangelegenheit.
Wenn man einen kompetenten und zuverlässigen Makler sucht, ist Herr Werneburg genau der Richtige. Top Leistung!
Herr Werneburg hat uns zu jeder Zeit fair und kompetent beraten. Er stand uns zu jeder Zeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.
Schnelle und freundliche Aufnahme der Interessen an Angebot. Ich würde den Makler auf jeden Fall weiter empfehlen.
Wir wurden beim zu jeder Zeit kompetent und freundlich beraten und auch der Service seiner Mitarbeiterin war sehr gut.

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