Setzen Sie auf unsere Expertise im Bereich „Wohnung vermieten Berlin“

Wohnung vermieten in Berlin: Alles muss zueinander passen

Passende Mieter sowie korrekte Nebenkostenabrechnungen sind gefragt

Möchten Sie in Berlin Ihre Wohnung vermieten? Falls Sie eine Wohnung in einem Komplex mit mehreren Mietparteien vermieten möchten, können Sie bereits bei der Mieterauswahl darauf achten, dass der neue Mieter gut zur bestehenden Gemeinschaft passt. So lässt sich eine harmonische Wohnatmosphäre schaffen. Bei der Mieterauswahl ist stets das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz zu berücksichtigen.

Als Vermieter haben Sie neben der Wahl des passenden Mieters aber auch noch weitere Pflichten: Sie müssen sich unter anderem um die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen kümmern und die Beheizbarkeit der Wohnung zwischen Herbst und Frühjahr sicherstellen.

Wir haben im Hinblick auf die Wohnungsvermietung einige wichtige Informationen für Sie zusammengestellt, unter anderem zur Erstellung der Nebenkostenabrechnung. Wenn Sie Fragen haben, können Sie aber selbstverständlich auch unsere kompetenten Immobilienmakler ansprechen – kontaktieren Sie uns einfach.

So erstellen Sie eine Nebenkostenabrechnung richtig

Wasser, Heizung, Müllabfuhr – das sind nur einige der Nebenkosten, die Sie auf Ihre Mieter umlegen können. Laut Bürgerlichem Gesetzbuch können die Nebenkosten als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesen werden. Wenn Sie von Ihren Mietern eine Nebenkostenvorauszahlung verlangen, muss die Höhe der Vorauszahlung angemessen sein und Sie müssen am Ende mit ihnen abrechnen.

Hinsichtlich der Nebenkostenabrechnung ist es wichtig, dass diese pünktlich erstellt wird und dem Mieter pünktlich zugeht – spätestens ein Jahr nach Ablauf des Abrechnungszeitraumes. In der Regel bezieht sich dieser Zeitraum auf die Zeitspanne zwischen dem 1. Januar und dem 31. Dezember. Die Frist für die Übergabe endet dann.

Die Erstellung der Nebenkostenabrechnung sollten Sie daher stets im Hinterkopf behalten, denn sonst könnte es unter Umständen teuer für Sie werden. Verschicken Sie die Nebenkostenabrechnung zu spät, verlieren Sie den Anspruch auf die Nachzahlung und bleiben möglicherweise auf Kosten sitzen.

Weitere Infos zur Wohnungsvermietung in Berlin

Möchten Sie Ihre Wohnung in Berlin vermieten, müssen Sie einen guten Überblick behalten – neben der Mieterstruktur und der Nebenkostenabrechnungen müssen Sie sich, zum Beispiel für die Mietpreisfestlegung, unter anderem über den Immobilienmarkt in der Hauptstadt informieren. Überlegen Sie daher vorher gut, ob Sie sich die Wohnungsvermietung zutrauen oder nicht. Des Weiteren weisen wir hiermit darauf hin, dass mit der Wohnungsvermietung nicht nur Einnahmen auf Sie zukommen, sondern auch Ausgaben und Arbeit, zum Beispiel für Instandhaltungsmaßnahmen.

Kontaktieren Sie doch unsere professionellen Makler, falls Sie Ihre Wohnung in Berlin nicht selbst vermieten wollen. Wir kümmern uns gerne um das komplette Mietmanagement für Sie.

Weitere Punkte, auf die es ankommt, wenn Sie Ihre Wohnung vermieten:

Wenn Sie eine Wohnung vermieten, erzielen Sie Einkünfte, die Sie versteuern müssen. Das Gute vorweg: So viele Steuern müssen Sie meist gar nicht zahlen, denn es gibt einige gute Tricks – so können Sie zum Beispiel anfallende Kosten für Instandhaltungsarbeiten von der Steuer absetzen. Allerdings sind steuerliche Angelegenheiten komplex. Daher empfehlen wir Ihnen, die Expertise eines Steuerberaters in Anspruch zu nehmen.

Sind Sie unsicher, ob Sie sich die Vermietung einer Wohnung in Berlin zutrauen?

Nebenkostenabrechnung, die Suche nach dem passenden Mieter, Instandhaltungsarbeiten – so einigen wächst die Wohnungsvermietung über den Kopf. Aber keine Sorge! Unsere kompetenten Experten übernehmen gerne die Wohnungsvermietung in Berlin für Sie und informieren Sie darüber, wo sie Sie hinsichtlich des Mietmanagements sonst noch unterstützen können.

Wir bieten Ihnen:

Beauftragen Sie uns mit dem Mietmanagement und genießen Sie Ihre freie Zeit – wir regeln alles für Sie. Gerne können wir Ihnen weitere Informationen zum Mietmanagement zukommen lassen. Sie können aber auch gleich ein Beratungsgespräch mit uns vereinbaren, wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Wohnung zu vermieten und in Berlin und Umgebung auf der Suche nach dem passenden Ansprechpartner sind.