Überlassen Sie uns die Vermietung

Wir übernehmen technische und kaufmännische Tätigkeiten für Sie

Wer mehrere Wohnungen vermieten möchte, kann dabei ganz schön ins Schwitzen geraten: Man muss nicht nur die richtigen Mieter auswählen, sondern sich auch um die technische und um die kaufmännische Verwaltung der Immobilie kümmern sowie Rechtliches im Blick behalten.

Deswegen ist es nicht nur für Mietshausbesitzer, sondern auch für Eigentümergemeinschaften von Wohnungen (WEG) sinnvoll, sich bei der Vermietung von Immobilien Unterstützung von einem erfahrenen Makler zu suchen.

Diesen kann man mit einigen – oder aber auch mit allen Aufgaben – rund um die Immobilienvermietung betrauen. Welche Aufgaben das konkret sind, wird vorher zwischen Ihnen und dem Makler festgelegt und in einem entsprechenden Vertrag festgehalten. So ist es möglich, dass wir vertraglich vereinbaren, dass wir für Sie auf die Suche nach neuen Mietern gehen und rechtzeitig Leerstände verhindern.

Ebenso kann es aber sein, dass wir keine entsprechende Regelung im Vertrag vorsehen, beispielsweise weil Sie sich lieber selbst auf die Suche nach geeigneten Mietern begeben möchten.

Unsere Leistungen für Sie auf einen Blick:

Technische Verwaltung

Kaufmännische Verwaltung

Wir behalten den Überblick

Wer eine oder mehrere Immobilie/n vermietet, sollte über ein entsprechendes Know-how verfügen, damit dabei nichts schiefgeht und kein rechtlicher Ärger droht.

Überlassen Sie die Mietverwaltung deswegen gerne uns als erfahrenem Immobilienmakler. Wir vermieten Ihre Wohnungen mit der entsprechenden Kompetenz.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch mit uns. Gerne informieren wir Sie auch darüber, welche Leistungen wir im Rahmen unserer Verwaltungstätigkeit für Sie als sinnvoll erachten.

Falls Sie umgezogen sind und das Mietmanagement deswegen unseren Experten vor Ort überlassen möchten, ist selbstverständlich auch ein Telefontermin möglich.

Unser Service

Unser faires Festpreis-Angebot für Vermieter – unabhängig von der Größe Ihrer Immobilie – Folgende Serviceleistungen inklusive:

Unser Ratgeber rund ums Wohnung vermieten in Berlin

Wenn Sie Ihre Wohnung vermieten möchten, sollten Sie an zweierlei denken: Haben Sie ausreichend Zeit? Und an wen möchten Sie sich langfristig binden? Ein Mietvertrag lässt sich leider nicht ohne Weiteres kündigen. Aus diesem Grund sollten Sie bei der Auswahl besonders achtsam sein. Erfahren Sie hier, wie Sie einen guten Mieter finden und warum Sie dafür einen Immobilienmakler brauchen.

An wen sollten Sie Ihre Wohnung vermieten?

Ein guter Mieter ist im Grunde genommen wie ein guter Partner. Er hat ein regelmäßiges Einkommen, begegnet seinen Nachbarn mit Respekt und geht sorgfältig mit dem Mieteigentum um. Bei der Suche nach einem Mieter entscheidet deshalb wie bei der Partnerwahl nicht allein die Sympathie. Ein Mensch kann uns bei der ersten Verabredung sofort gefallen, aber was wissen wir schon über ihn?

Ähneln sich unsere Vorstellungen vom Leben zu zweit? Können wir uns aufeinander verlassen? Was passiert, wenn wir uns streiten? Nur wenn Sie Kriterien festlegen und jeden Kandidaten eingehend prüfen, können Sie den Richtigen finden.

Wohnung vermieten in Berlin? Am besten mit Immobilienmakler!

Sie müssen viel Zeit einplanen, wenn Sie in der Hauptstadt eine Wohnung vermieten: Berlin hat einen hart umkämpften Wohnungsmarkt, über 100 Bewerbungen pro Immobilie sind keine Ausnahme. Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, hat das zwei entscheidende Vorteile: Sie sparen viel Zeit, Nerven und erhalten professionelle Unterstützung bei der Auswahl.

Mietpreis ermitteln

Hier reicht es nicht, sich an ähnlichen Objekten zu orientieren. Sie müssen übliche Marktpreise, die Lage, das Baujahr und die Ausstattung der Wohnung berücksichtigen. Mit der aktuellen Mietpreisbremse gibt es einige Hürden zu nehmen, damit Sie rechtssicher Ihre Wohnung vermieten können.

Ein Immobilienmakler aus Berlin kennt die ortsüblichen und marktgerechten Mieten und die verbundenen Gegebenheiten. Er verfügt über Rechentools und branchenspezifische Kenntnisse. So kann er für Sie einen Mietpreis ermitteln, der weder zu hoch, noch zu niedrig und rechtssicher angesetzt ist.

Wohnung vermieten

Um die richtigen Mietinteressenten anzusprechen, müssen Sie gute Fotos machen, vielleicht noch ein schönes Video drehen, eine umfassende Beschreibung verfassen und auf verschiedenen Plattformen inserieren. Außerdem sollten Sie Einzeltermine für Wohnungsbesichtigungen vereinbaren und sehr viel Zeit mitbringen, um potentielle Kandidaten näher kennenzulernen.

Ein Immobilienmakler übernimmt die komplette Vermarktung Ihrer Immobilie. Er erstellt professionelle Fotos, ein Rundgangvideo und ein aussagekräftiges Exposé, verwaltet die Anzeigenschaltung und prüft Bewerber auf Herz und Nieren. Die Besichtigungstermine übernimmt er ebenfalls. So erreichen Sie nur die Kandidaten, die der Immobilienberater anhand Ihrer Kriterien für gut befindet und auf Herz und Nieren geprüft hat.

Verwaltungsarbeit abwickeln

Ist ein Mieter gefunden, führt der Immobilienberater auch die Wohnungsübergabe mit allen nötigen Protokollen durch. So laufen Sie keine Gefahr, bereits bestehende Schäden undokumentiert zu lassen oder das Ablesen der Zählerstände zu vergessen.

Ohne eingehende Prüfung eine Mietvertrages kann Ihnen eine einfache Vorlage aus dem Internet schnell zum Nachteil werden. Ein Immobilienmakler kennt die gesetzlichen Gegebenheiten und Fallstricke, er setzt einen professionellen Mietvertrag für Sie auf und bezieht dabei Ihre individuellen Wünsche mit ein.

Ihr Immobilienmakler in Berlin

Werneburg Immobilien steht seit 1996 für die professionelle und erfolgreiche Vermietung von Immobilien in und um Berlin. Wir unterstützen Sie zuverlässig und hochmotiviert mit folgenden Dienstleitungen:

Wir beraten Sie gerne

Sie möchten Ihre Wohnung vermieten, Berlin ist jedoch zu weit entfernt oder der Immobilienmarkt zu unübersichtlich? Egal, aus welchen Gründen Sie Unterstützung benötigen – wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Mehr Informationen können Sie unserer Broschüre entnehmen. Oder Sie sprechen uns direkt per E-Mail oder telefonisch an!

Zuverlässig, effektiv- und mit reichlich Erfahrung!

Seit 1996 sind wir leidenschaftlich, kompetent und mit hohem Einsatz für unsere Kunden tätig. Mit viel Feingefühl, reichlich Erfahrung und einer qualifizierten Beratung bringen wir unsere Kunden zusammen. Egal ob Sie Käufer oder Verkäufer, ob Sie Mieter oder Vermieter sind – unser Anspruch ist eine optimale Beratung und Betreuung ihrer Immobilie. Wir bieten unseren Kunden einen maßgeschneiderten Service, ganz individuell- wie jede einzelne Immobilie.

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