10969
Berlin-Kreuzberg

Sonnige Wohnung unweit dem Böcklerpark ***Balkon***Laminatfußboden***


449 € Kaltmiete
Stellplätze
0
Terrasse oder Balkon
1
Badezimmer
0
Zimmer
2

Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Kreuzberg, unweit dem Böcklerpark. Der Stadtteil bietet vielfältige Angebote an Kultur und Subkultur. Es gibt u.a. mehrere Kneipen- und Kleinbühnen, Musik-Locations und Trödelläden. Der begrünte Uferstreifen, entlang des Landwehrkanals, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die U-Bahnhöfe Moritzplatz und Prinzenstraße sind fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen.
Die unterkellerte Wohnanlage besteht aus 2 Hauseingängen und wurde 1962 erbaut. Hinter dem Haus erstreckt sich der große, begrünte Innenhof mit Fahrradabstellplätzen und Kfz-Stellplätzen. Die Wohnung liegt in der 2. Etage. Vom geräumigen Flur aus sind das sonnige Wohnzimmer (ca. 18m²) mit Zugang zum Balkon (Süd), das Schlafzimmer (ca.9m²), die Küche sowie das Tageslichtbad zu erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie ein WC. Weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Eine Abstellnische im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. In der gesamten Wohnung, bis auf Küche und Bad, liegt Laminatfußboden. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Kabel- und Telefonanschluss liegen an. Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung.
– Zentralheizung + Durchlauferhitzer – kleiner Sonnenbalkon – Laminatfußboden – Einbauküche – Wannenbad mit WM-Anschluss – Küche + Bad mit Fenster – Abstellnische im Flur – Telefonanschluss – Kabelanschluss – Keller
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Objektangaben

Objektnummer:7947
Wohnfläche:45,33 m²
Verfügbar ab:01.04.2025
Etage:2
Zimmer:2,0
Balkone:1,0

Kosten

Nettokaltmiete:449,00 €
Nebenkosten:132,00 €
Warm-/Endmiete:581,00 €
Heizkosten enthalten:Ja

Ausstattung

Baujahr:1962
Küche:Einbauküche
Boden:Laminat
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Ausweistyp:Verbrauch
Energieträger:Gas
Effizienzklasse:C
Gültig bis:14.06.2028
Endenergieverbrauch:98.70 kWh/(m²*a)
Baujahr:1962

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Ihr Ansprechpartner

Alexander Werneburg
Alexander Werneburg
Tel.: 030 / 666 55 666

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