Wohnen im begehrten Samariter-Kiez *Sonnenbalkon*Duschbad*abgez. Dielen*

Die charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Vorderhaus in der 2. Etage, eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1906. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und nostalgischem Flair. Der durchdachte Grundriss ermöglicht den Zugang zu allen Zimmern über den Flur, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 25m²) besticht durch einen abgetrennten Bereich, der ideal als Homeoffice oder Schlafnische genutzt werden kann – perfekt für alle, die Arbeit und Wohnen verbinden möchten. Auf Wunsch kann die Abtrennung im Wohnzimmer auch entfernt werden. Die Bilder sind noch teilweise im vermieteten Zustand der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick bis zur Samariterkirche genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Aussicht auf sich wirken lassen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslicht-Duschbad, das zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine ausgestattet ist. Die Einbauküche ist mit E-Geräten ausgestattet (Herd mit Induktionskochfeld) , die dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung stehen. Weiterhin wird dem Mieter der Tisch mit Stühlen in der Küche zur Nutzung überlassen. Der gesamte Wohnbereich, bis auf das Bad, ist mit abgezogenen Dielenfußboden versehen, der der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter verleiht. Die Wände sind teilweise verspachtelt und bieten somit eine individuelle Note. Die Deckenhöhe beträgt 3,20 Meter und bietet somit viele Luft und Raum. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.