Schulzendorf- Großes Grundstück in ruhiger Siedlungslage, teilbar /2. Baureihe möglich

Das gepflegte, große Grundstück liegt in einer ruhigen gewachsenen Siedlungslage. Trotz der Nähe zum BER Flughafen sind Fluggeräusche kaum wahrnehmbar. Es liegt nicht im Tageschutz- und Nachtschutzbereich. Das rechteckig geschnittene Grundstück hat eine Grundstücksbreite von ca. 18m (18m X 60m). Es ist im vorderen Bereich mit einem Kleinhaus mit ca. 72 m² Wohnfläche bebaut. Auf Grund der geringen Wohnfläche und des feuchten Zustandes des Kellers, blieb das Haus bei der Bewertung, trotz neuen Heizungskessels und neu eingedeckten Daches unberücksichtigt. Es gibt jedoch keine Abrissverpflichtung. Deshalb liegt auch kein Energieausweis vor, der gegebenenfalls nachgereicht werden kann. Das Grundstück ist mit Strom, Gas Frischwasser und Abwasser erschlossen. Nach Absprache mit Frau Bieber (033762/43115) von der Gemeinde Schulzendorf ist das Grundstück teilbar und in erster und zweiter Baureihe bebaubar. Entsprechend der Grundstücksgröße könnte ein hälftiger Grundstücksteil für 175.000€ erworben werden. Entsprechend der Kundenwünsche und der geplanten Bebauung kann die Teilung vorgenommen werden. Die Teilungs- und Vermessungskosten sind von beiden Käufern hälftig zu tragen. Bei einer Teilung erhält der Käufer des hinteren Trenngrundstückes ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Die Bildung eines Hammerstieles als Zuwegung wäre auch realisierbar. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage, um einschätzen zu können, ob Sie hier ihren Lebensmittelpunkt gründen wollen.